Hầu hết các căn hộ ở Hàn Quốc đều tính phí riêng cho tiền điện, gas, nước và internet. Dưới đây là cách thức hoạt động của từng loại tiện ích, cách thanh toán hóa đơn bằng tiếng Hàn và phải làm gì nếu bạn không thể đọc được nội dung thư nhận được.

nhà ở ghép tại Hàn Quốc dành cho người nước ngoài: bạn sẽ phải trả bao nhiêu, so sánh với nhà một phòng hoặc Goshiwon như thế nào, và rủi ro bảo vệ tiền đặt cọc mà không ai giải thích.

Hướng dẫn chỗ ở Đại học Dongguk : Học phí chương trình tiếng Hàn, chi phí ký túc xá Namsan Hall và tiền thuê nhà ngoài khuôn viên trường gần Dongdaeipgu, Yaksu và Chungmuro

Cẩm nang nhà ở ERICA Đại học Hanyang : Học phí chương trình tiếng Hàn, chi phí ký túc xá Changui Ingaewon và tiền thuê nhà cho sinh viên gần khuôn viên trường ở Ansan .

Vụ khủng hoảng gian lận Jeonse năm 2022-2023 đã khiến hàng nghìn người thuê nhà mất tiền đặt cọc. Dưới đây là những gì đã xảy ra, những thay đổi về các biện pháp bảo vệ pháp lý và ý nghĩa của nó đối với người thuê nhà nước ngoài tại Hàn Quốc hiện nay.

Naver Map đáng tin cậy hơn Google Maps về địa chỉ và phương tiện giao thông công cộng ở Hàn Quốc. Dưới đây là cách sử dụng ứng dụng này khi tìm kiếm nhà ở — kiểm tra thời gian di chuyển thực tế, đánh giá khu phố qua Street View và tìm các văn phòng bất động sản gần một bất động sản được đăng tải.

Giá thuê ghi trên tin đăng không phải là số tiền bạn thực sự phải trả trong tháng đầu tiên. Tiền đặt cọc, phí môi giới, phí lắp đặt điện nước và các chi phí cơ bản khác sẽ cộng lại rất nhanh. Dưới đây là bảng phân tích chi tiết thực tế về chi phí khi chuyển đến một căn hộ ở Hàn Quốc.

Ký hợp đồng thuê phòng với CheckmateKorea và nhận ngay 1 đêm nghỉ miễn phí tại Transit Lounge Yongsan-gu — với phòng tắm đạt chuẩn khách sạn, phòng riêng, dịch vụ giữ hành lý miễn phí và đón khách Ga Seoul . Không cần đặt phòng khách sạn cho ngày đầu tiên.

Bạn cần rời khỏi căn hộ ở Hàn Quốc trước khi hợp đồng thuê nhà kết thúc? Việc chấm dứt hợp đồng sớm không đơn giản chỉ là gửi thông báo — tiền đặt cọc của bạn được dùng để tìm người thuê thay thế. Dưới đây là quy trình, những điều cần thương lượng và những việc cần làm nếu bạn rời khỏi Hàn Quốc trước khi nhận lại tiền đặt cọc.

Hầu hết chủ nhà ở Hàn Quốc không cho phép nuôi thú cưng — nhưng vẫn có những lựa chọn thân thiện với thú cưng nếu bạn biết tìm ở đâu và hỏi như thế nào. Dưới đây là những điều cần biết trước khi tìm nhà, những gì cần có văn bản thỏa thuận và cách tự bảo vệ mình khi chuyển đến.

Ký túc xá đại học ở Hàn Quốc thường nhanh chóng kín chỗ và hầu hết không thể đáp ứng đủ chỗ cho tất cả sinh viên quốc tế. Dưới đây là so sánh trung thực giữa ký túc xá và nhà ở ngoài khuôn viên trường — chi phí, tính linh hoạt, sự riêng tư và lựa chọn nào phù hợp hơn với hoàn cảnh của bạn.

Hướng dẫn dành cho người nước ngoài về tàu điện ngầm Seoul : Tiền T-money, Thẻ Khí hậu, các ứng dụng thực sự hữu ích (không phải Google Maps), và quy tắc quẹt thẻ khi ra khỏi tàu - nếu quên bạn sẽ bị phạt.

Tại quảng trường cờ của Công viên Olympic , tôi đã thấy lá cờ của đất nước mình tung bay ở Seoul từ năm 1988 — cùng với Cây Cô Đơn nổi tiếng, các địa điểm chụp ảnh và lý do tại sao nơi này đáng để đến thăm.

Hầu hết các căn hộ ở Hàn Quốc đều tính thêm phí bảo trì vào tiền thuê nhà — nhưng phạm vi bao gồm của phí này rất khác nhau tùy thuộc vào từng tòa nhà. Dưới đây là những gì được bao gồm, những gì luôn được tính riêng và những điều cần hỏi trước khi ký hợp đồng.

Đúng là Goshiwon khá chật chội — nhưng bù lại, bạn có thể thuê theo tháng, bao gồm cả tiền điện nước và không cần đặt cọc lớn. Dưới đây là tất cả những điều người nước ngoài cần biết về cuộc sống tại một Goshiwon ở Hàn Quốc.

Việc bị chủ nhà từ chối cho người nước ngoài thuê nhà thật khó chịu — nhưng thường thì có thể giải quyết được. Dưới đây là lý do tại sao các chủ nhà Hàn Quốc từ chối người thuê nhà nước ngoài và bạn có thể làm gì để khắc phục tình trạng này.

Bạn có thể thuê căn hộ ở Hàn Quốc trong 1 hoặc 3 tháng không? Theo thị trường thông thường thì câu trả lời là không — nhưng vẫn có những lựa chọn khả thi cho mọi thời gian lưu trú. Dưới đây là những gì thực sự có sẵn cho thời gian lưu trú 1, 3, 6 và 12 tháng trở lên tại Hàn Quốc.

Từ 보증금 và 관리비 đến 확정일자 và 묵시적 갱신 — đây là mọi thuật ngữ bất động sản tiếng Hàn mà bạn sẽ gặp với tư cách là người thuê nhà nước ngoài, được giải thích bằng tiếng Anh đơn giản.

KakaoTalk là ứng dụng giao tiếp giữa các môi giới bất động sản, chủ nhà và người quản lý tòa nhà tại Hàn Quốc. Dưới đây là hướng dẫn sử dụng ứng dụng này ở mọi giai đoạn của quá trình thuê nhà — từ lần liên hệ đầu tiên với môi giới đến việc ghi nhận tình trạng căn hộ khi trả nhà.

Địa chỉ ở Hàn Quốc được sắp xếp từ lớn nhất đến nhỏ nhất — thành phố, quận, đường, tòa nhà, tầng, căn hộ. Dưới đây là cách đọc cả hệ thống cũ và mới, cách viết địa chỉ bằng tiếng Anh và sử dụng chính xác cho hợp đồng thuê nhà và đăng ký địa chỉ.

Officetel và nhà một phòng trông khá giống nhau trong ảnh nhưng lại khác nhau về chất lượng xây dựng, phí bảo trì và tình trạng pháp lý. Dưới đây là bảng so sánh rõ ràng giúp bạn lựa chọn loại hình phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

Các cửa hàng pop-up Seongsu gần Đại học Konkuk : vào cửa miễn phí, hàng hóa miễn phí, và một khu phố luôn thay đổi diện mạo sau mỗi hai tuần — đây là cách để bạn chinh phục hệ thống đặt chỗ.

Chủ nhà người Hàn Quốc không chịu trả lại tiền đặt cọc — đây là những việc cần làm, từng bước một. Người nước ngoài có quyền lợi pháp lý như người thuê nhà Hàn Quốc, và mọi lựa chọn ở đây đều dành cho bạn dù bạn vẫn đang ở Hàn Quốc hay đã rời đi.

Dịch vụ hỗ trợ tìm nhà của Checkmate Korea sẽ đồng hành cùng người thuê nhà nước ngoài trong suốt quá trình xem nhà, xem xét hợp đồng và ký kết — giúp bạn không phải tự mình trải nghiệm quy trình thuê nhà tại Hàn Quốc. Dưới đây là những điều thường xảy ra khi bạn tự làm, và việc có người hỗ trợ phù hợp sẽ thay đổi như thế nào.

Dọn dẹp căn hộ ở Hàn Quốc đúng cách — lưu ý thời hạn, những gì bạn cần và không cần phải giữ lại, việc xử lý đồ đạc cồng kềnh và những gì cần xác nhận trước khi trả lại chìa khóa để được hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc.

Làm thế nào để thuê Ttareungi với tư cách là người nước ngoài và đạp xe dọc đường xe đạp ven sông Hàn từ Đại học Konkuk đến Ttukseom — không cần kế hoạch, không cần xe đạp, chỉ cần một buổi chiều hoàn hảo.

Ảnh chụp căn hộ cho thuê ở Hàn Quốc thường không cho bạn thấy những góc nhà ẩm thấp, mức độ tiếng ồn, hay độ tối thực sự của một căn phòng hướng Bắc. Dưới đây là những điều cần kiểm tra khi xem căn hộ ở Hàn Quốc — và những gì cần ghi lại vào ngày nhận nhà để bảo vệ tiền đặt cọc của bạn.

Giao dịch trực tiếp ( 직거래 ) là hợp pháp ở Hàn Quốc — nhưng nếu không có môi giới, mọi bước xác minh đều thuộc trách nhiệm của bạn. Dưới đây là những việc mà một môi giới được chứng nhận thực sự làm, tại sao điều đó lại quan trọng hơn đối với người thuê nhà nước ngoài, và khi nào thì giao dịch trực tiếp là lựa chọn tốt và khi nào thì không.

Bạn đang học tập tại Khu học xá Toàn cầu của Đại học Kyung Hee ở Yongin? Hướng dẫn này bao gồm ký túc xá Woojungwon trong khuôn viên trường, nhà ở đối tác Neoville và các lựa chọn nhà ở ngoài khuôn viên trường — với giá cả đã được xác minh và những điều bạn có thể mong đợi về cuộc sống gần Khu học xá Toàn cầu.

Thuê nhà ở Hàn Quốc đối với người nước ngoài gồm 8 bước — và cần thực hiện theo đúng trình tự. Hướng dẫn đầy đủ này bao gồm mọi thứ, từ việc chọn loại phòng và hiểu rõ ngân sách của bạn, đến việc ký hợp đồng và đăng ký địa chỉ sau khi chuyển vào ở.

Hàn Quốc có hai hệ thống cho thuê nhà chính — Wolse (tiền thuê hàng tháng + tiền đặt cọc nhỏ) và Jeonse (trả một khoản tiền lớn một lần, không cần trả tiền thuê hàng tháng). Dưới đây là ý nghĩa của từng hệ thống, lý do tại sao hầu hết người thuê nhà nước ngoài nên chọn Wolse , và phí bảo trì ( 관리비 ) thực sự bao gồm những gì.

Phí môi giới bất động sản ở Hàn Quốc được pháp luật quy định ở mức tối đa — nhưng nhiều người thuê nhà nước ngoài vẫn trả quá cao chỉ vì họ không biết mức giới hạn này. Dưới đây là cách tính phí tối đa bạn nên trả, những khoản phí mà môi giới không được phép thu theo luật và cách xác minh giấy phép của môi giới.

Trong vòng 15 ngày kể từ khi chuyển đến căn hộ ở Hàn Quốc, người thuê nhà nước ngoài phải hoàn thành thủ tục 체류지변경신고 và lấy giấy chứng nhận đăng ký nhà đất 확정일자 để bảo vệ tiền đặt cọc theo pháp luật. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách thực hiện cả hai thủ tục này — nơi cần đến, những giấy tờ cần mang theo và lý do tại sao thời điểm lại quan trọng.

Người nước ngoài ở Hàn Quốc không thể làm 전입신고 — nhưng 체류지변경신고 lại có tác dụng tương tự đối với tiền đặt cọc thuê nhà. Dưới đây là sự khác biệt giữa hai loại này và những gì bạn thực sự cần làm.

Ngày ký hợp đồng mua nhà ở Hàn Quốc diễn ra rất nhanh – bạn sẽ ký một văn bản tiếng Hàn và chuyển một khoản tiền lớn trong vòng một giờ. Dưới đây là chính xác những gì cần mang theo, những khoản phí cần trả, những điều cần kiểm tra trước khi ký và những việc cần làm ngay khi nhận được chìa khóa.

Bạn đang có kế hoạch du học tại Đại học Hanyang ? Hướng dẫn này bao gồm học phí Chương trình Ngôn ngữ Hàn Quốc IIE, chi phí ký túc xá trong khuôn viên trường theo loại phòng và các lựa chọn nhà ở ngoài khuôn viên trường gần Wangsimni — với giá cả đã được xác minh từ các nguồn chính thức.

Các vụ lừa đảo cho thuê nhà nhắm vào người nước ngoài tại Hàn Quốc rất phổ biến — bao gồm tin đăng giả mạo, cho thuê lại trái phép, lừa đảo đầu tư chênh lệch giá, chuyển nhượng quyền sở hữu và không hoàn trả tiền đặt cọc. Dưới đây là cách thức hoạt động của từng vụ lừa đảo, những dấu hiệu đáng ngờ cần nhận biết và ba bước kiểm tra giúp ngăn chặn hầu hết các vụ việc này.

Bạn đang có kế hoạch học tập tại cơ sở Seoul của Đại học Sungkyunkwan ? Hướng dẫn này sẽ bao gồm học phí SLI, lý do tại sao không có ký túc xá trong khuôn viên trường tại cơ sở Hyehwa , và nơi sinh viên SKKU thực sự sinh sống — dọc theo tuyến tàu điện ngầm số 4 ở Seongbuk-gu .

Bạn đang có kế hoạch học tập tại Đại học Chung-Ang ? Hướng dẫn này bao gồm học phí Chương trình Ngôn ngữ Hàn Quốc, chi phí và thủ tục đăng ký ký túc xá Global House, cũng như các lựa chọn nhà ở ngoài khuôn viên trường tại Heukseok và Sangdo — với giá cả đã được xác minh từ các nguồn chính thức.

Giá thuê nhà thực tế gần các trường đại học hàng đầu Seoul theo số lượng sinh viên quốc tế — Hanyang, Kyung Hee, Yonsei, Đại học Korea , Chung-Ang, SKKU, SNU, Ewha, Sogang, HUFS, Konkuk và Sejong-si . So sánh giá cả giữa các khu vực trước khi bạn đến.

Tteokbokki gần Đại học Konkuk : đánh giá chân thực của một người nước ngoài về món jeukseok tteokbokki tự làm ở Seoul — nên gọi món gì, giá cả và lời khuyên.

Bạn đang tìm kiếm nhà ở giá rẻ tại Seoul ? Từ Sillim và Guro đến Hoegi và Nowon-gu — đây là những khu vực cho thuê nhà rẻ nhất ở Seoul dành cho sinh viên nước ngoài và người nước ngoài, với mức giá thực tế và những ưu nhược điểm của từng khu phố.

Dịch vụ Tìm phòng và Gợi ý phòng theo nhu cầu của Checkmate Korea cho phép bạn tìm, đặt trước và ký hợp đồng thuê căn hộ trước khi đến Hàn Quốc. Dưới đây là lý do tại sao việc sắp xếp chỗ ở trước khi đến là lựa chọn thông minh hơn — và điều gì khiến việc tự làm điều đó trở nên khó khăn.

Phòng chơi giải đố Solver gần Đại học Konkuk : đánh giá chân thực của một người nước ngoài về quán cà phê giải đố theo cốt truyện Seoul — hướng dẫn chủ đề, giá cả và lời khuyên cho người chơi lần đầu.

Hướng dẫn dành cho người nước ngoài về Sân vận động bóng chày Jamsil : món ăn ngon nhất trước trận đấu tại Jamsil Saenae, các món ăn tại sân vận động và cách cổ vũ KBO của người Hàn Quốc.

Chèo thuyền kayak trên sông Hàn tại Sebitseom — giá cả, mẹo đặt chỗ và những ưu điểm, nhược điểm chân thực từ một chuyến đi ngắm hoàng hôn mùa xuân ngẫu hứng gần Konkuk.

Seongsu -dong là khu phố được nhắc đến nhiều nhất ở Seoul — nơi tập trung các quán cà phê được cải tạo từ nhà kho, các cửa hàng mỹ phẩm Hàn Quốc nổi tiếng, thời trang độc lập và cả Rừng Seoul . Dưới đây là những điều mà người nước ngoài cần biết về cuộc sống ở Seongsu , từ giao thông và giá nhà ở đến những con phố đẹp nhất để khám phá.

Bạn đang có kế hoạch du học tại Đại học Sejong ? Hướng dẫn này bao gồm Chương trình Ngôn ngữ Hàn Quốc CIE, các lựa chọn ký túc xá trong khuôn viên trường và nhà ở ngoài khuôn viên trường gần Công viên trẻ em và Gunja -dong — với những thông tin thiết thực dành cho sinh viên quốc tế.

Bạn đang có kế hoạch học tập tại Đại học Konkuk ? Hướng dẫn này bao gồm học phí của KLI, chi phí và tiện nghi ký túc xá KU:L HOUSE, và các lựa chọn nhà ở ngoài khuôn viên trường gần Đại học Konkuk và Hwayang-dong — với giá cả đã được xác minh từ các nguồn chính thức.

Một quán cà phê nhạc jazz ấm cúng gần Đại học Kyung Hee với những bức tường phủ đầy đĩa LP, nhạc soul và những lời khuyên hữu ích khi gọi món dành cho sinh viên quốc tế.

Ga Hongdae và Hapjeong cung cấp khả năng tiếp cận sân bay tốt nhất ở Seoul thông qua AREX, bốn tuyến tàu điện ngầm và một cộng đồng quốc tế sôi động. Dưới đây là những điều sinh viên và cư dân nước ngoài cần biết về cuộc sống ở khu vực này — lối ra, phương tiện giao thông, giá nhà ở và đặc điểm thực tế của từng khu phố.

Ga Sinchon và ga Ewha nằm cách nhau một trạm trên Tuyến số 2, trong khi các ga Yonsei, Sogang và Ewha đều nằm trong khoảng cách đi bộ. Dưới đây là những điều sinh viên quốc tế cần biết về cuộc sống ở khu vực này — giao thông, giá nhà ở và thực tế từng ga như thế nào.

Bạn đang tìm kiếm nơi ở gần Đại học Nữ sinh Ewha ? Hướng dẫn này bao gồm học phí của ELC, các lựa chọn ký túc xá I-House trong khuôn viên trường và giá nhà ở ngoài khuôn viên trường theo từng khu vực — với thông tin đã được xác minh từ các nguồn chính thức.

Bạn đang có kế hoạch du học tại Đại học Yonsei ? Hướng dẫn này bao gồm học phí KLI, chi phí ký túc xá trong khuôn viên trường và mức độ cạnh tranh của chúng, cùng với giá nhà ở ngoài khuôn viên trường gần Sinchon — mọi thứ mà sinh viên quốc tế cần biết trước khi đến.

Bạn đang có kế hoạch học tập tại Đại học Sogang ? Hướng dẫn này bao gồm học phí KLEC cho cả ba hệ đào tạo, tình trạng phòng ký túc xá (quan trọng: sinh viên chương trình chính quy không thể đăng ký ở ký túc xá trong khuôn viên trường), và các lựa chọn nhà ở ngoài khuôn viên trường gần Sinchon .

Đại học Anam và Đại học Korea nằm trên tuyến tàu điện ngầm số 6, ngay cạnh khuôn viên trường — nhưng chúng phù hợp với những lối sống khác nhau. Dưới đây là những điều sinh viên quốc tế cần biết về giao thông, giá nhà ở và cuộc sống thực tế ở mỗi khu vực.

Bạn đang có kế hoạch du học tại Đại học Korea ? Hướng dẫn này bao gồm học phí của KU, tất cả các lựa chọn ký túc xá trong khuôn viên trường — Frontier House, CJ International House, Anam International House và Global House — với giá cả đã được xác minh và các liên kết đăng ký.

Ga HUFS nằm ngay đối diện khuôn viên trường, cung cấp một số lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng và thân thiện với sinh viên nhất ở phía đông Seoul . Dưới đây là những điều bạn cần biết - về giao thông, giá nhà ở và khu vực xung quanh.

Bạn đang có kế hoạch du học tại Đại học Ngoại ngữ Hàn Quốc )? Hướng dẫn này bao gồm học phí HUFS, chi phí ký túc xá với giá cả đã được xác minh và các lựa chọn nhà ở ngoài khuôn viên trường gần ga HUFS và Hoegi — mọi thứ mà sinh viên quốc tế cần biết.

Bạn đang tìm kiếm chỗ ở gần Đại học Kyung Hee hoặc HUFS với hệ thống giao thông thuận tiện nhất? Cheongnyangni có kết nối trực tiếp với tàu KTX, xe buýt sân bay và nhiều tuyến tàu điện ngầm - đây là những điều sinh viên cần biết.

Hoegi nằm ngay giữa Đại học Kyung Hee và HUFS, khiến nơi đây trở thành địa điểm thuận tiện nhất cho sinh viên quốc tế ở Dongdaemun-gu . Dưới đây là những điều bạn cần biết — về giao thông, giá nhà ở và cuộc sống thực tế ở khu vực này.

Bạn đang có kế hoạch du học tại Đại học Kyung Hee ? Hướng dẫn này bao gồm mọi thứ mà sinh viên quốc tế cần biết — học phí của KHU, các lựa chọn ký túc xá trong khuôn viên trường với giá cả đã được xác minh, và nhà ở ngoài khuôn viên trường gần Hoegi và Cheongnyangni .

Bạn đang tìm kiếm nhà ở yên tĩnh, giá cả phải chăng gần cổng chính của Đại học Quốc gia Seoul (SNU)? Khu vực xung quanh ga Venture Town của Đại học Quốc gia Seoul có giá thuê nhà thấp nhất gần trường, với không gian sống yên tĩnh – đây là những điều bạn có thể mong đợi.

Bạn đang tìm kiếm chỗ ở giá rẻ nhất gần Đại học Quốc gia Seoul ? Sillim nằm ngay trên Tuyến tàu điện ngầm số 2 với giá thuê thấp nhất khu vực - đây là những điều sinh viên nước ngoài cần biết về cuộc sống tại đây.

Chỉ cách ga SNU trên tuyến số 2 một trạm dừng, Nakseongdae mang đến những con phố yên tĩnh hơn và giá thuê nhà thấp hơn — mà vẫn đảm bảo thuận tiện di chuyển bằng tàu điện ngầm. Dưới đây là tất cả những điều sinh viên quốc tế cần biết về cuộc sống ở Nakseongdae gần Đại học Quốc gia Seoul .

Tất cả những gì sinh viên quốc tế cần biết về cuộc sống gần Đại học Quốc gia Seoul — các tuyến tàu điện ngầm, tuyến xe buýt trong khuôn viên trường, việc di chuyển đến sân bay, giá nhà ở và khu vực xung quanh thực sự như thế nào.

Đang cân nhắc việc du học tại Đại học Quốc gia Seoul ? Hướng dẫn này bao gồm mọi thứ mà sinh viên quốc tế cần biết về chỗ ở gần SNU — từ phí ký túc xá trong khuôn viên trường đến phòng trọ nhà một phòng ngoài khuôn viên trường, với giá thực tế theo từng khu vực.