Những từ tiếng Hàn thiết yếu khi tìm nhà: Sổ tay cụm từ dành cho người thuê nhà

Bạn không cần phải thông thạo tiếng Hàn để thuê căn hộ ở đây, nhưng một vài từ và cụm từ cơ bản sẽ tạo nên sự khác biệt rất lớn — đọc kỹ mô tả, hiểu những gì người môi giới nói và không gật đầu đồng ý với những điều bạn không hiểu. Hướng dẫn này tập hợp các từ vựng bạn thực sự sẽ sử dụng, được sắp xếp theo thời điểm bạn cần đến chúng.

Hãy để ứng dụng mở sẵn trên điện thoại trong khi bạn tìm kiếm. Ngay cả việc nhận biết những thuật ngữ này khi bạn nhìn thấy hoặc nghe thấy chúng cũng thay đổi mức độ kiểm soát mà bạn có được.

Các loại nhà ở

Những gì bạn sẽ thấy trong các tin rao bán và nghe được từ các môi giới bất động sản:

→ Goshiwon vs nhà ở ghép vs nhà một phòng vs Officetel : Bạn nên chọn loại nào?

Các thuật ngữ tài chính — Những thuật ngữ quan trọng nhất

Hãy đảm bảo những điều này chính xác; đây là nền tảng của hợp đồng của bạn.

Đọc giá niêm yết: " 보증금 500 / 월세 50" nghĩa là đặt cọc ₩5.000.000, ₩500.000 hàng tháng. Danh sách ở Hàn Quốc thường viết những thứ này theo đơn vị 만원 (10.000 won), vì vậy "500" = ₩5.000.000 và "50" = ₩500.000.

→ Tiền đặt cọc so với tiền thuê nhà hàng tháng ở Hàn Quốc: Làm thế nào để thương lượng Wolse và bảo vệ tiền của bạn

Các cụm từ hữu ích: Liên hệ với đại lý

• 방 보러 왔어요. [Bang boreo wasseoyo— "Tôi đến đây để xem phòng."
• 원룸 보증금 500에 월세 50 정도 찾고 있어요. "Tôi đang tìm một nhà một phòng , tiền đặt cọc khoảng 5.000.000 won và tiền thuê nhà khoảng 500.000 won."
• 외국인도 계약할 수 있어요? [Oegugin-do gyeyak-hal su isseoyo? — "Người nước ngoài có thể ký hợp đồng thuê nhà (ở đây) không?"
• 언제 입주 가능해요? [ Eonje ipju Ganeung -haeyo? — "Khi nào tôi có thể chuyển vào ở?"
• 전입신고 가능한가요? [Jeonipsingo Ganeung -han-gayo? — "Tôi có thể đăng ký địa chỉ của mình ở đây được không?" (Điều này rất quan trọng để bảo vệ tiền gửi của bạn và cập nhật địa chỉ đăng ký người nước ngoài trong vòng 14 ngày.)

Các cụm từ hữu ích: Quan sát một căn phòng

• 이 집 창문 방향이 어디예요? "Cửa sổ của nơi này hướng về phía nào?" (Hướng Nam = 남향 , ấm áp và sáng sủa hơn.)
• 관리비에 뭐가 포함돼요? "Phí bảo trì bao gồm những gì?"
• 옵션이 어떻게 돼요? "Những đồ nội thất/thiết bị nào được bao gồm?" ( 옵션 = đồ nội thất tích hợp.)
• 곰팡이나 누수 있었어요? "Có bị mốc hay rò rỉ gì không?"
• 이 집 언제 지어졌어요? "Tòa nhà này được xây dựng khi nào?"
• 주변이 조용해요? "Khu vực này có yên tĩnh không?"
• 이 집 침수된 적 있어요? "Nơi này đã từng bị ngập lụt chưa?" (Quan trọng đối với 반지하 .)

Các cụm từ hữu ích: Hợp đồng

• 계약서 미리 볼 수 있어요? "Tôi có thể xem hợp đồng trước được không?"
• 등기부등본 보여주세요. [Deunggibu-deungbon boyeojuseyo.] — "Hãy cho tôi xem sổ đăng ký." (Hãy đảm bảo người đại diện cấp một bản sao mới vào đúng ngày ký kết.)
• 특약사항에 이거 넣어 주세요. [Teugyak-sahang-e igeo neoeo juseyo.— "Vui lòng bổ sung điều này vào các thỏa thuận đặc biệt."
• 확정일자 받아야 해요. "Tôi cần lấy dấu ngày tháng cố định ( 확정일자 )."
• 집주인 본인이세요? [Jipju-in bonin-iseyo?— "Ông/Bà có phải là chủ sở hữu không?" (Xác nhận bạn đang giao dịch với chủ sở hữu thực sự.)

Những từ bạn sẽ thấy trong các tin đăng

Hướng đi và đặc điểm chính

• 향 (hyang) — hướng mà một địa điểm quay mặt về. 남향 (hướng nam) Được đánh giá cao: ấm áp hơn, sáng sủa hơn, hóa đơn sưởi ấm thấp hơn.
• 역세권 (yeoksegwon) — Nằm trong khoảng cách đi bộ đến ga tàu điện ngầm.
• 풀옵션 (tùy chọn đầy đủ) — Thường bao gồm tủ lạnh, máy giặt, máy điều hòa và bếp từ. Lưu ý: Giường và bàn làm việc thường KHÔNG được bao gồm trong các căn hộ tiêu chuẩn đầy đủ tiện nghi, vì vậy hãy luôn kiểm tra kỹ.
• 신축 (sinchuk) — mới xây dựng; 구옥 (guok) — tòa nhà cũ.

Một vài lời khuyên để vượt qua rào cản ngôn ngữ

• Papago vượt trội hơn Google Translate dành cho tiếng Hàn Ứng dụng này cải thiện đáng kể khả năng nói tiếng Hàn tự nhiên và xử lý tốt các thuật ngữ bất động sản.
• Hãy thể hiện bằng hành động, đừng chỉ nói suông. Nhập yêu cầu của bạn vào ứng dụng dịch thuật và hiển thị màn hình. Các nhân viên dịch thuật thường xuyên phải làm việc này.
• KakaoTalk là tất cả. Văn bản dễ dịch theo cả hai chiều hơn so với một cuộc trò chuyện trực tiếp, và nó để lại một bản ghi mà bạn có thể tham khảo lại — rất hữu ích nếu sau này có tranh chấp về một chi tiết nào đó.
• Các số trong 만원 . Giá được niêm yết theo đơn vị 만원 (10.000 won). Ví dụ: "5.000" nghĩa là 5.000 만 원 (₩50.000.000/ 오천만원 ) và "50" nghĩa là 50 만 원 (₩500.000/ 오십만원 ).
• Đừng gật đầu theo. Nếu bạn bỏ sót điều gì đó trong buổi xem nhà hoặc khi ký hợp đồng, hãy yêu cầu họ đánh máy hoặc viết lại. Một câu lịch sự " 천천히 말해 주세요 " (cheoncheonhi malhae juseyo — Câu "vui lòng nói chậm lại" là hoàn toàn bình thường.

Phiên bản ngắn gọn

Bạn hoàn toàn có thể thuê nhà thành công ở Hàn Quốc với vốn tiếng Hàn hạn chế, nhưng việc nắm vững các từ vựng cốt lõi — 보증금 , 월세 , 관리비 , 전입신고 , 등기부등본 — sẽ giúp bạn chủ động hơn thay vì phải đoán mò. Hãy luôn mang theo một cuốn từ điển cụm từ trên điện thoại, sử dụng Papago, ghi lại mọi thứ bằng KakaoTalk, và đừng bao giờ gật đầu đồng ý với những điều bạn không hiểu. Những từ ngữ giúp bảo vệ tiền của bạn đáng để bạn học trước tiên.

Ngay cả khi bạn biết cách diễn đạt đúng, việc soạn thảo hợp đồng thuê nhà bằng tiếng Hàn vẫn rất khó khăn khi khoản tiền đặt cọc của bạn đang bị đe dọa. CheckmateKorea giúp thu hẹp khoảng cách ngôn ngữ — hỗ trợ người thuê nhà nước ngoài tìm kiếm, xem xét và ký kết hợp đồng, với sự hỗ trợ bằng tiếng Anh. Bắt đầu tìm kiếm chỗ ở có người hướng dẫn →

Mời chuyên gia tham gia buổi ký kết của bạn →