Rời Hàn Quốc vào cuối học kỳ: Nhận lại tiền đặt cọc sau khi bạn bay về nước

Hầu hết các hướng dẫn dọn đồ ra khỏi ký túc xá đều giả định rằng bạn vẫn sẽ ở trong nước khi nhận lại tiền đặt cọc. Sinh viên trao đổi thường thì không.

Kỳ học của bạn kết thúc, visa có thời hạn, vé máy bay đã được đặt, và tiền đặt cọc — thường là vài triệu won — vẫn đang nằm trong tay chủ nhà. Khoảng thời gian giữa ngày bạn khởi hành và ngày nhận lại tiền đặt cọc chính là lúc sinh viên trao đổi bị thiệt hại, không phải vì ai đó lừa đảo họ, mà vì không ai chuẩn bị kỹ lưỡng mọi thủ tục trước khi máy bay cất cánh.

Hướng dẫn này sẽ đề cập đến các khía cạnh kỹ thuật đó. Đối với quy trình chuyển nhà nói chung, hãy bắt đầu với hướng dẫn chính; hướng dẫn này sẽ đề cập đến những điểm khác biệt khi bạn rời khỏi đất nước.

→ Hướng dẫn chuyển nhà tại Hàn Quốc: Làm thế nào để lấy lại toàn bộ tiền đặt cọc

Bốn điều nhất định phải còn lại sau khi bạn rời đi

Mọi thứ trong hướng dẫn này đều xoay quanh việc giữ cho bốn điều sau chuyến bay của bạn vẫn còn nguyên vẹn:

Việc mất bất kỳ khoản tiền nào trong số đó sẽ biến việc hoàn trả tiền gửi đơn giản thành một vấn đề kéo dài nhiều tháng, phải quản lý trên nhiều múi giờ khác nhau.

Hai tháng trước khi bạn rời đi

Thông báo bằng văn bản

• Hợp đồng thuê nhà ở Hàn Quốc thường yêu cầu 2– Thông báo trước 6 tháng Trước khi dọn ra. Hãy kiểm tra hợp đồng để biết con số chính xác — Nếu bạn bỏ lỡ thời hạn, hợp đồng thuê nhà có thể tự động gia hạn ( 묵시적 갱신 ) và bạn sẽ phải trả tiền thuê cao hơn.
• Hãy gửi qua KakaoTalk. Đây là cách thức ghi nhận thông tin tiêu chuẩn ở Hàn Quốc và được coi là thông báo bằng văn bản hợp lệ.

Vui lòng xác nhận thời gian hoàn trả tiền đặt cọc bằng văn bản.

• Hãy hỏi trực tiếp và nhận câu trả lời bằng văn bản:

  "제 계약이 [날짜]에 끝납니다. 보증금은 언제 반환되나요? [은행명][계좌번호] 로 입금 부탁드립니다." (Hợp đồng của tôi kết thúc vào ngày [ngày]. Khi nào tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả? Vui lòng hoàn trả vào tài khoản [Tên ngân hàng] [Số tài khoản].)

• Câu trả lời vô cùng quan trọng. Nếu vấn đề là "vào ngày người thuê nhà chuyển đi", thì đó là một vấn đề nhỏ. Nhưng nếu là "khi tìm được người thuê nhà mới", bạn cần thực hiện đầy đủ các bước hướng dẫn bên dưới — và bạn cần bắt đầu ngay bây giờ.

Xác nhận số tiền sẽ được khấu trừ

• Phí dọn dẹp, tiền điện nước chưa thanh toán, thiệt hại. Hãy hỏi rõ chi tiết trước khi bạn đứng trong một căn phòng trống để thương lượng.

Một tháng trước: Chuẩn bị tiền bạc

Đây là phần quyết định xem bạn có được trả lương hay không.

Hãy giữ tài khoản ngân hàng Hàn Quốc của bạn luôn mở.

• Đừng đóng cửa trước khi rời đi. Đây là nơi bạn sẽ nhận được tiền gửi.
• Vấn đề phức tạp là các ngân hàng Hàn Quốc có thể hạn chế hoặc đóng băng tài khoản của người nước ngoài có thẻ cư trú (ARC) đã hết hạn. Trước khi rời đi, hãy đến trực tiếp chi nhánh ngân hàng của bạn và hỏi thẳng:
  • Điều gì sẽ xảy ra với tài khoản này khi thẻ ARC của tôi hết hạn?
  • Tôi có thể tiếp tục duy trì tài khoản đó để nhận thanh toán sau khi rời Hàn Quốc không?
  • Tôi có thể chuyển tiền ra nước ngoài khi đang ở nước ngoài được không?
  • Tôi cần thiết lập những gì để làm điều đó ngay bây giờ?
• Hãy hỏi điều này Tại chi nhánh, trực tiếp, trước khi khởi hành. Câu trả lời sẽ khác nhau tùy thuộc vào ngân hàng và tình trạng visa của bạn, và sẽ dễ dàng hơn nhiều nếu bạn giải quyết vấn đề ngay tại đó.

Hãy thiết lập quyền truy cập chuyển khoản quốc tế trước khi bạn đi.

• Sau khi tiền gửi được chuyển vào tài khoản Hàn Quốc của bạn, bạn vẫn cần chuyển nó về nước. Hãy chuẩn bị tài khoản ngân hàng trực tuyến, các thiết bị bảo mật hoặc chứng chỉ cần thiết, và xác nhận rằng bạn có thể thực hiện chuyển khoản quốc tế từ nước ngoài.
• Một số ứng dụng ngân hàng Hàn Quốc yêu cầu số điện thoại Hàn Quốc để xác thực. Nếu bạn đang hủy số điện thoại Hàn Quốc của mình, hãy hỏi ngân hàng cách bạn sẽ xác thực mà không cần số điện thoại đó — đây là điều mà nhiều người gặp phải.

💡 Mẹo hữu ích để xác thực tài khoản ngân hàng: Trước khi rời đi, hãy chuyển gói cước điện thoại Hàn Quốc của bạn sang gói cước siêu rẻ ( 알뜰폰 , ~₩2,000/tháng) thay vì hủy hoàn toàn. Việc giữ cho thẻ SIM hoạt động cho phép bạn nhận mã xác thực OTP qua tin nhắn SMS ở nước ngoài thông qua dịch vụ SMS chuyển vùng miễn phí!

Hãy giữ cho KakaoTalk hoạt động.

• KakaoTalk là ứng dụng mà chủ nhà sẽ liên lạc với bạn. Ứng dụng này hoạt động trên mạng wifi với tài khoản hiện có của bạn, nhưng nếu nó được liên kết với số điện thoại Hàn Quốc mà bạn sắp hủy, hãy xác minh xem nó có còn hoạt động hay không. Hãy kiểm tra trước khi bạn rời đi, chứ không phải sau đó.

Câu hỏi đăng ký địa chỉ

Đây là một thực tế quan trọng mà hầu hết sinh viên nước ngoài đều bỏ qua:

Khi bạn rời khỏi Hàn Quốc vĩnh viễn, việc trả lại thẻ cư trú (ARC) tại cửa khẩu sân bay sẽ tự động hủy bỏ địa chỉ đăng ký ( 체류지 ) của bạn.

Bạn không thể duy trì địa chỉ của mình hoạt động từ nước ngoài. Bởi vì quyền ưu tiên pháp lý ( 대항력 ) của bạn sẽ chấm dứt khi địa chỉ của bạn bị hủy bỏ. Ưu tiên hàng đầu tuyệt đối của bạn phải là nhận được toàn bộ tiền đặt cọc vào sáng ngày chuyển đi TRƯỚC KHI đến sân bay.

→ Hướng dẫn đăng ký địa chỉ tại Hàn Quốc sau khi chuyển đến: Dành cho người thuê nhà nước ngoài → 전입신고 vs 체류지변경신고 : Những điều người nước ngoài ở Hàn Quốc cần biết

Nếu tiền đặt cọc của bạn không được hoàn trả trước khi khởi hành

Nếu chủ nhà từ chối thanh toán và thời hạn hợp đồng đã hết, có một văn bản pháp lý: 임차권등기명령 (Lệnh đăng ký quyền thuê nhà). Quyết định của tòa án này đăng ký quyền thuê nhà của bạn vào sổ đăng ký bất động sản, bảo đảm quyền ưu tiên pháp lý của bạn ngay cả sau khi rời khỏi Hàn Quốc.

Xin lưu ý rằng bạn CHỈ có thể nộp hồ sơ này SAU KHI ngày kết thúc hợp đồng của bạn đã chính thức trôi qua.

Vì thủ tục phê duyệt của tòa án mất 2-3 tuần, bạn có thể cần một luật sư đại diện tại Hàn Quốc (hoặc Tổ chức Trợ giúp Pháp lý Hàn Quốc) để giải quyết nếu bạn cần phải bay về nước trước.

Đối với hầu hết sinh viên trao đổi có khoản tiền đặt cọc vài triệu won và chủ nhà hợp tác, điều này là quá mức cần thiết. Còn với bất kỳ ai có khoản tiền đặt cọc lớn hoặc chủ nhà im lặng, thì đó là sự khác biệt giữa một yêu cầu và một hy vọng hão huyền.

→ Chủ nhà người Hàn Quốc không chịu trả lại tiền đặt cọc. Đây là những việc bạn nên làm

Tuần chuyển nhà

Hướng dẫn chi tiết. Nếu có thể, hãy có mặt trực tiếp. Chụp ảnh mọi thứ — mọi phòng, mọi thiết bị, đồng hồ đo điện, tình trạng tường và sàn nhà — kèm theo dấu thời gian. Đây sẽ là bằng chứng của bạn nếu sau này có khoản khấu trừ nào xuất hiện.

Hóa đơn tiện ích cuối cùng. Tiền điện, tiền ga, tiền nước và tiền internet thường được thanh toán riêng biệt với tiền thuê nhà. Hãy lấy chỉ số cuối cùng và thanh toán đầy đủ, hoặc thỏa thuận bằng văn bản về số tiền sẽ được trừ vào tiền đặt cọc.

→ Hướng dẫn thanh toán hóa đơn điện, gas và nước tại Hàn Quốc dành cho người nước ngoài thuê nhà

Hủy hợp đồng internet của bạn. Hợp đồng internet tại Hàn Quốc thường có thời hạn từ 12 đến 24 tháng với phí chấm dứt hợp đồng sớm. Nếu bạn đã ký hợp đồng cho thời gian sử dụng bốn tháng, hãy tìm hiểu ngay chi phí chấm dứt hợp đồng sớm là bao nhiêu.

Chìa khóa. Đừng giao chìa khóa cho đến khi bạn nhận được xác nhận bằng văn bản về các điều khoản hoàn trả tiền đặt cọc. Một khi bạn đã trả lại chìa khóa và rời đi, quyền thương lượng của bạn sẽ mất đi.

Sau khi bạn rời đi

Nếu tiền đặt cọc không được nhận đúng hạn:

Tuần thứ nhất: Nhắn tin trên KakaoTalk. Lịch sự, cụ thể, đề cập đến thỏa thuận bằng văn bản và ngày tháng. Hầu hết các trường hợp chậm trễ đều do thủ tục hành chính và sẽ được giải quyết tại đây.

Tuần thứ hai-thứ ba: Hãy gửi văn bản xác nhận lại, nêu rõ các điều khoản đã thỏa thuận và yêu cầu một ngày cụ thể.

Nếu im lặng: Bạn có những lựa chọn cho phép làm việc từ nước ngoài. Tổng công ty Trợ giúp Pháp lý Hàn Quốc ( 대한법률구조공단 ) Cung cấp tư vấn miễn phí và xử lý các trường hợp liên quan đến người nước ngoài — www.klac.or.kr. Bạn cũng có thể ủy quyền ( 위임장 ) cho người nào đó ở Hàn Quốc để họ hành động thay mặt bạn.

Thực tế cho thấy: việc đòi lại tiền gửi từ nước ngoài rất khó khăn và chậm chạp. Đó là lý do tại sao việc chuẩn bị như trên — mở tài khoản ngân hàng, đăng ký địa chỉ, thỏa thuận bằng văn bản — lại quan trọng hơn bất kỳ biện pháp khắc phục nào sau đó.

Rời khỏi đất nước trong khi vẫn còn vài triệu won nằm trong tay chủ nhà là điều mà không ai chuẩn bị trước cho bạn trong một kỳ học trao đổi. Dịch vụ hỗ trợ chuyển nhà của CheckmateKorea giúp sinh viên sắp rời đi hoàn tất hợp đồng thuê nhà và theo dõi việc hoàn trả tiền đặt cọc từ Hàn Quốc sau khi bạn đã về nước.

Nhận hỗ trợ khi chuyển nhà →