Những khu vực cho thuê nhà giá rẻ nhất ở Seoul dành cho sinh viên nước ngoài và người nước ngoài (năm 2026)

Seoul nổi tiếng là thành phố đắt đỏ — và ở một số khu vực, điều đó đúng. Nhưng thành phố rất rộng lớn, và giá thuê nhà thay đổi rất nhiều tùy theo khu vực. Một căn hộ studio có giá 800.000 won/tháng ở Sinchon hoặc Seongsu có thể chỉ bằng một nửa giá đó ở cách đó vài trạm tàu điện ngầm. Hướng dẫn này sẽ đề cập đến những khu vực cho thuê nhà giá cả phải chăng nhất ở Seoul dành cho người nước ngoài — với mức giá thực tế, những sự đánh đổi thẳng thắn và đối tượng phù hợp với từng khu vực.

Giá thuê trung bình một căn hộ studio ở Seoul là bao nhiêu?

<cite index="16-1">Tính đến giữa năm 2025, giá thuê trung bình hàng tháng cho một căn hộ studio ở Seoul vào khoảng 720.000 won với khoản đặt cọc tiêu chuẩn là 10 triệu won.</cite> Nhưng con số trung bình đó che giấu sự biến động rất lớn. Dưới đây là bảng phân tích sơ bộ theo loại khu vực:

Các khu vực dưới đây nằm trong phân khúc giá rẻ — chi phí sinh hoạt hàng tháng thực tế thấp hơn nhiều so với các khu phố thời thượng hơn của Seoul , với hệ thống tàu điện ngầm thuận tiện và đủ tiện nghi sinh hoạt hàng ngày để sống thoải mái.

Khu vực 1: Sillim & Bongcheon ( 신림 / 봉천 ) | Sinh hoạt tiết kiệm trên tuyến số 2

Phù hợp nhất cho: Sinh viên gần SNU, bất cứ ai muốn thuê nhà giá rẻ mà không cần rời khỏi Tuyến số 2.

Sillim và Bongcheon nằm ở Gwanak-gu , phía tây nam Seoul — cùng quận với Đại học Quốc gia Seoul . Khu vực này đã nổi tiếng với sinh viên ôn thi ( 고시생 ) trong nhiều thập kỷ, điều đó có nghĩa là khu vực này được xây dựng dành cho những cư dân lâu năm có ngân sách eo hẹp: các khu nhà ở Goshiwon san sát nhau, các căn hộ studio giá cả phải chăng, quán cà phê học tập mở cửa 24/24 và các quán ăn đêm với đủ mọi mức giá.

Giá thuê nhà

Di chuyển

Sillim nằm ngay trên Dòng 2 — Gangnam-gu mất 20 phút, Hongdae mất 15 phút, ga SNU cách đó vài trạm. Bongcheon nằm xa hơn một chút về phía đông dọc theo cùng hành lang đó.

Sự đánh đổi trung thực

✅ Giá thuê rẻ nhất trên Tuyến 2, nhiều lựa chọn ăn uống, tiện ích 24/7, cộng đồng sinh viên năng động

⚠️ Khu vực gần lối ra số 3-4 (nhiều quán bar) khá nhộn nhịp và ồn ào, đường phố dốc, nhiều tòa nhà cũ, đường phố có thể trở nên hỗn loạn vào đêm khuya.

• Nakseongdae : Một lựa chọn thay thế tiết kiệm chi phí →
• Sillim : Khu vực có giá cả phải chăng nhất gần Đại học Quốc gia Seoul →

Khu 2: Phức hợp kỹ thuật số Gasan ( 구로 / 가산디지털단지 ) | Giá cả phải chăng và kết nối tốt

Phù hợp nhất cho: Những người lao động đi làm tại các khu công nghệ thông tin và sản xuất, những người nước ngoài không cần ở gần trường đại học.

Khu vực Guro và Gasan lân cận cung cấp các lựa chọn nhà ở giá cả phải chăng, trung bình từ 400.000 đến 800.000 won — và khu vực này đã chứng kiến sự phát triển đáng kể xung quanh hai ga tàu điện ngầm phức hợp kỹ thuật số. Phức hợp kỹ thuật số Gasan (Tuyến 1 & Tuyến 7) và Phức hợp kỹ thuật số Guro (Tuyến 1 & Tuyến 2) là những trung tâm việc làm lớn, điều này có nghĩa là nhu cầu nhà ở từ người lao động trẻ tuổi duy trì nguồn cung dồi dào các căn hộ studio giá cả phải chăng ở khu vực lân cận.

Giá thuê nhà

Di chuyển

Phức hợp kỹ thuật số Gasan nằm trên Dòng 1 (Đi thẳng đến Ga Seoul , Tòa thị chính và toàn bộ hành lang Tuyến số 1) Và Dòng 7 (Đi thẳng đến Gangnam-gu và Konkuk). Phức hợp kỹ thuật số Guro nằm trên Dòng 1 Và Dòng 2Điều này khiến nơi đây trở thành một trong những khu vực có giao thông thuận tiện và giá cả phải chăng nhất trong thành phố.

Sự đánh đổi trung thực

✅ Giá thuê nhà thực sự thấp, hai tuyến tàu điện ngầm, cơ sở hạ tầng thương mại đang phát triển xung quanh các khu phức hợp kỹ thuật số, rất thuận tiện cho người lao động.

⚠️ Không gần các trường đại học lớn, ít cảm giác cộng đồng sinh viên quốc tế, một số khu vực có cảm giác công nghiệp hơn là dân cư, ít lựa chọn giải trí về đêm.

Khu 3: Hoegi / Cheongnyangni ( 회기 / 청량리 ) | Lựa chọn tiết kiệm ở phía Đông Bắc Seoul

Phù hợp nhất cho: Sinh viên Đại học Kyung Hee hoặc HUFS, bất cứ ai muốn sử dụng Tuyến số 1 với chi phí thấp hơn

Hoegi và Cheongnyangni ở Dongdaemun-gu có giá nhà rẻ hơn đáng kể so với các khu sinh viên phía tây Seoul như Sinchon , trong khi vẫn là trung tâm giao thông chính của hai trường đại học lớn (KHU và HUFS). Đặc biệt, Cheongnyangni đã trải qua quá trình tái phát triển lớn - với sự xuất hiện của cửa hàng bách hóa Lotte, trung tâm thương mại Enter-6 và tuyến tàu KTX - khiến nơi đây trở nên tiện nghi hơn so với mức giá bình dân.

Giá thuê nhà

Di chuyển

Hoegi đang ở trên Dòng 1 và Tuyến GyeongchunCheongnyangni là một trung tâm giao thông quan trọng — Dòng 1, Tuyến Gyeongchun, Tuyến Suin Bundang-gu , KTX và ITX Tất cả các tuyến xe buýt đều dừng tại đây, ngoài ra còn có xe buýt trực tiếp từ sân bay đến Incheon và Gimpo-si .

Sự đánh đổi trung thực

✅ Giá cả phải chăng hơn Sinchon từ 200.000 đến 300.000 won/tháng cho các phòng tương tự, nhiều tuyến tàu điện ngầm, ga KTX và xe buýt sân bay tại Cheongnyangni , cả KHU và HUFS đều nằm trong tầm tay.

⚠️ Nằm xa hơn về phía tây Seoul (Hongdae, Sinchon ), Cheongnyangni nhộn nhịp và đô thị hơn Hoegi , với một số tòa nhà cũ hơn gần khuôn viên trường đại học.

• Hoegi : Hướng dẫn khu phố dành cho sinh viên KHU & HUFS | Gần cả hai cơ sở, yên tĩnh và giá cả phải chăng →
• Cheongnyangni : Hướng dẫn nhà ở gần KHU & HUFS | Giao thông thuận tiện, xe buýt KTX và xe buýt sân bay →

Khu vực 4: Nowon-gu / Dobong-gu ( 노원 / 도봉 ) | Giá thuê nhà thấp nhất ở Bắc Seoul

Phù hợp nhất cho: Cư dân nước ngoài sinh sống lâu dài, gia đình, bất kỳ ai ưu tiên chi phí hàng tháng thấp nhất có thể.

Quận Nowon-gu và Dobong-gu luôn là những quận có giá thuê nhà dài hạn rẻ nhất ở Seoul . Các khu dân cư như Nowon-gu cung cấp các lựa chọn thuê nhà giá thấp hơn mà vẫn đảm bảo tiếp cận được các dịch vụ thiết yếu. Chúng nằm ở phía đông bắc thành phố — xa hơn các cụm trường đại học trung tâm — nhưng lại có hệ thống giao thông kết nối tốt. Các dòng 1, 4, 5, 6 và 7.

Giá thuê nhà

Di chuyển

Nhiều tuyến tàu điện ngầm đi qua Nowon-gu và Dobong-gu . Nowon (Dòng 7) Kết nối với Gangnam-gu trong khoảng 35 phút. Dobong-gu có Dòng 1 Và Dòng 7 Có tuyến xe buýt thuận tiện đến trung tâm Seoul .

Sự đánh đổi trung thực

✅ Giá thuê nhà thực sự thấp nhất Seoul , không gian sống yên tĩnh hơn, gần núi Bukhansan, diện tích rộng rãi hơn với cùng mức giá.

⚠️ Xa hơn hầu hết các trường đại học và trung tâm Seoul , ít cộng đồng người nước ngoài hơn, thời gian di chuyển đến các khu vực phía tây Seoul lâu hơn.

Cách lựa chọn

Một vài lưu ý về ý nghĩa của từ "rẻ" ở Seoul

Các khu dân cư bình dân ở Seoul không nguy hiểm hay khó chịu — chúng chỉ kém thời thượng hơn và đôi khi xa hơn các trung tâm trường đại học và khu vui chơi giải trí về đêm. Hầu hết đều có đầy đủ siêu thị, cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc và ga tàu điện ngầm. Sự đánh đổi thường là thời gian đi lại và không khí sinh hoạt, chứ không phải sự an toàn hay điều kiện sống cơ bản.

Nếu bạn muốn xem danh sách các chỗ ở hiện có tại những khu vực này, CheckmateKorea liệt kê các chỗ ở đã được xác minh, thân thiện với người nước ngoài trên khắp Seoul — bao gồm cả các khu dân cư bình dân.

Tìm kiếm căn hộ và phòng trọ giá rẻ tại Seoul →