Nhà ở gần các trường đại học hàng đầu Seoul : Chi phí thuê nhà thực tế theo từng trường (năm 2026)
Seoul là nơi tọa lạc của hơn chục trường đại học thu hút hàng chục nghìn sinh viên quốc tế mỗi năm. Việc tìm nhà ở ngoài khuôn viên trường gần các trường đại học Seoul đồng nghĩa với việc phải tìm hiểu thị trường cho thuê nhà biến động nhanh chóng, chủ yếu bằng tiếng Hàn và có sự khác biệt rất lớn giữa các khu vực.
Hướng dẫn này bao gồm chi phí thuê nhà thực tế tại các khu vực trường đại học chính ở Seoul — để bạn có thể so sánh các lựa chọn trước khi đến.
Đại học Hanyang ( 한양대 ) : Wangsimni / Seongdong-gu
Khuôn viên chính của Đại học Hanyang Seoul nằm ở Seongdong-gu , với ga Wangsimni là ga chính gần nhất — một trong những trung tâm giao thông kết nối tốt nhất của Seoul (Dòng 2, Dòng 5Gyeongui- Jungang Suin- Bundang-gu). Sinh viên thường sống ở một trong ba khu vực lân cận.
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Wangsimni ( 왕십리역 ) | 600.000 won – 900.000 won | Phương tiện giao thông tốt nhất, trung tâm thương mại Enter-6, siêu thị E-mart, khu vực đông đúc hơn. |
| Sageun-dong ( 사근동 ) | 450.000 won – 650.000 won | Ngay phía sau cổng sau của trường, yên tĩnh hơn, giá rẻ hơn. |
| Majang -dong ( 마장동 ) | 400.000 won – 600.000 won | Khu dân cư, giá cả phải chăng, đi bộ một đoạn ngắn đến trường đại học. |
Tiền đặt cọc thường từ 5 đến 10 triệu won cho nhà một phòng . Wangsimni thuận tiện nhưng giá cao hơn; Sageun-dong là lựa chọn tiết kiệm cho sinh viên muốn đi bộ đến lớp.
Đại học Kyung Hee ( 경희대 ) : Hoegi / Dongdaemun-gu
Khuôn viên Seoul của KHU nằm ở Dongdaemun-gu , được phục vụ bởi Hoegi (Dòng 1 (Tuyến Gyeongchun). Khu vực này có giá cả phải chăng hơn đáng kể so với các khu sinh viên ở phía tây Seoul , và cũng là nơi sinh viên của trường HUFS sinh sống.
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Hoegi ( 회기역 ) | 400.000 won – 700.000 won | Phổ biến nhất đối với sinh viên KHU & HUFS |
| Cheongnyangni ( 청량리역 ) | 400.000 won – 700.000 won | Ga KTX + xe buýt sân bay, khu vực đô thị hơn. |
- Ký túc xá Đại học Kyung Hee : Hướng dẫn đầy đủ | Học phí, chi phí ký túc xá và nơi ở của sinh viên KHU →
- Hoegi : Hướng dẫn khu phố dành cho sinh viên KHU & HUFS | Gần cả hai cơ sở, yên tĩnh và giá cả phải chăng →
- Cheongnyangni : Hướng dẫn nhà ở gần KHU & HUFS | Giao thông thuận tiện, xe buýt KTX và xe buýt sân bay →
Đại học Yonsei ( 연세대 ) : Sinchon / Seodaemun-gu
Một trong những trường đại học danh tiếng nhất Hàn Quốc, với một trong những chương trình tiếng Hàn lâu đời nhất (KLI). Khu vực Sinchon rất sôi động nhưng có giá thuê nhà cho sinh viên cao nhất Seoul .
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Phí bảo trì |
|---|---|---|
| Sinchon ( 신촌역 ) | 650.000 won – 850.000 won | 70.000 won – 100.000 won |
| Daeheung ( 대흥역 ) | 550.000 won – 750.000 won | 70.000 won – 100.000 won |
- Ký túc xá Đại học Yonsei : Hướng dẫn đầy đủ | Học phí KLI, chi phí ký túc xá và nơi ở của sinh viên Yonsei →
- Sinchon & Ewha: Cẩm nang khu phố | Ba cơ sở đào tạo, một khu sinh viên sôi động →
Đại học Korea ( 고려대 ) : Anam / Seongbuk-gu
Không khí khu phố sinh viên rất đặc trưng. Khu Anam nhộn nhịp và hướng đến sinh viên, với đường Goryeo và Chamsari-gil là những tuyến phố thương mại chính. Truy cập tuyến số 6.
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Gần trường tiểu học Anam | 400.000 won – 600.000 won | Những tòa nhà cũ, giá rẻ nhất |
| Gaeunsa-gil / Chamsari-gil | 600.000 won – 800.000 won | Cuộc phiêu lưu sinh viên sôi nổi |
| Goshiwon | 350.000 won – 700.000 won | Lựa chọn tiết kiệm chi phí trên toàn khu vực |
- Thông tin về chỗ ở tại Đại học Korea : Hướng dẫn đầy đủ | Học phí, chi phí ký túc xá và các lựa chọn nhà ở với giá cả đã được xác minh →
- Anam & Đại học Korea : Hướng dẫn khu vực lân cận | Thuận tiện đi bộ đến trường, khung cảnh sinh viên sôi động →
Đại học Chung-Ang ( 중앙대 ) : Heukseok / Dongjak-gu
Khuôn viên Seoul của CAU nằm ở Dongjak-gu , gần Heukseok (Dòng 9) và Noryangjin (Dòng 1 & Dòng 9Yên tĩnh hơn và mang tính chất khu dân cư hơn so với hầu hết các khu vực trường đại học trong danh sách này, và giá cả phải chăng hơn so với phía tây Seoul .
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Heukseok ( 흑석역 , Dòng 9) | 450.000 won – 700.000 won | Gần khuôn viên trường nhất, địa hình đồi núi. |
| Noryangjin ( 노량진 , Dòng 1 & 9) | 400.000 won – 650.000 won | Khu thương mại lớn hơn ở gần đó |
Tuyến xe buýt số 9 rất thuận tiện đi đến Gangnam-gu (~20 phút). Khu vực yên tĩnh hơn hầu hết các khu sinh viên khác — được nhiều sinh viên ưa thích vì mang lại cảm giác yên bình hơn.
Đại học Sungkyunkwan ( 성균관대 ) : Hyehwa & Beyond / Jongno-gu
Đại học Seoul (SKKU) có hai cơ sở: cơ sở Khoa học Xã hội và Nhân văn ( 인문사회과학캠퍼스 ) ở Myeongnyun-dong, Jongno-gu , được phục vụ bởi Hyehwa (Tuyến 4); và cơ sở Khoa học Tự nhiên ở Suwon , Gyeonggi-do. Phần này chỉ đề cập đến cơ sở Seoul .
Thực trạng nhà ở gần SKKU khác biệt so với hầu hết các trường đại học khác trong danh sách này. Khu vực xung quanh Hyehwa và khuôn viên trường phần lớn được bảo vệ như một khu di sản văn hóa — việc xây dựng các tòa nhà cao tầng bị hạn chế, điều này có nghĩa là nguồn cung các căn hộ studio hiện đại và Officetel gần trường rất hạn chế. Khu phố này quyến rũ nhưng không được xây dựng để phục vụ nhu cầu nhà ở sinh viên quy mô lớn.
Do đó, hầu hết sinh viên SKKU không sống ngay cạnh khuôn viên trường. Thay vào đó, họ sống rải rác dọc theo khu vực xung quanh. Dòng 4 hành lang — đi xe buýt hoặc tàu điện ngầm đến Hyehwa rồi chuyển sang xe đưa đón trong khuôn viên trường — hoặc đi lại bằng xe buýt từ các khu dân cư dọc theo các tuyến đường phục vụ trực tiếp cho trường.
Các khu vực sinh hoạt chung nơi sinh viên SKKU thực sự sinh sống:
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Cách đến khuôn viên trường |
|---|---|---|
| Hyehwa -dong ( 혜화동 ) gần khuôn viên trường | 550.000 won – 800.000 won | Đi bộ 10 phút đến cổng chính (lên dốc) |
| Khu vực Đại học Nữ sinh Seongsin ( 성신여대입구역 , Dòng 4) | 450.000 won – 650.000 won | Xe buýt số 104/109 đến khuôn viên trường |
| Gireum ( 길음역 , Dòng 4) | 400.000 won – 600.000 won | Xe buýt số 100/107 hoặc tuyến số 4 + xe buýt |
| Mia ( 미아사거리역 , Dòng 4) | 350.000 won – 550.000 won | Xe buýt số 102 đi đến khuôn viên trường |
Càng đi về phía bắc dọc theo tuyến xe buýt số 4, tiền thuê nhà càng rẻ — nhưng thời gian đi lại lại tăng lên. Hầu hết sinh viên tìm được sự cân bằng ở đâu đó quanh Đại học Nữ sinh Seongsin hoặc Gireum : quãng đường xe buýt thuận tiện, tiền thuê nhà thấp hơn đáng kể so với chính Hyehwa .
Nhà ở do trường quản lý của SKKU ( 학교 직영 원룸 ): Đại học SKKU vận hành một chương trình trong đó trường đại học ký hợp đồng trực tiếp với các tòa nhà studio tư nhân gần đó và cho sinh viên thuê lại với giá thấp hơn giá thị trường — khoảng 310.000–380.000 won mỗi tháng, thanh toán một lần trong 6 tháng. Số lượng có hạn và được phân bổ thông qua quy trình đăng ký tương tự như ký túc xá chính thức. Nên kiểm tra khi bạn nhập học.
Đại học Quốc gia Seoul ( 서울대 ) : Gwanak-gu
Đây là trường đại học công lập hàng đầu của Hàn Quốc. Khuôn viên trường ở quận Gwanak-gu rộng lớn và nhiều đồi núi, khu vực xung quanh rất phát triển dành cho sinh viên sinh sống.
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Ga SNU ( 서울대입구역 ) | 400.000 won – 700.000 won | Phổ biến nhất, Tuyến 2 |
| Nakseongdae ( 낙성대역 ) | 350.000 won – 600.000 won | Một điểm dừng, yên tĩnh hơn, rẻ hơn |
| Sillim ( 신림역 ) | 250.000 won – 500.000 won | Giá rẻ nhất, không khí nhộn nhịp hơn |
| Thị trấn mạo hiểm SNU ( 벤처타운역 ) | 500.000 won – 600.000 won | Gần cổng chính nhất |
- Giá nhà ở gần Đại học Quốc gia Seoul : Hướng dẫn đầy đủ →
- Đại học Quốc gia Seoul : Hướng dẫn khu vực nổi tiếng nhất →
- Nakseongdae : Một lựa chọn thay thế tiết kiệm chi phí →
- Sillim : Khu vực có giá cả phải chăng nhất gần Đại học Quốc gia Seoul →
- Ga Venture Town: Khu nhà ở sinh viên yên tĩnh, giá cả phải chăng →
Đại học Nữ sinh Ewha ( 이화여대 ) : Ga Ewha / Seodaemun-gu
Đại học Ewha là trường đại học nữ lớn nhất thế giới. Khu vực Ewha có giá thuê mỗi căn hộ cao nhất trong số các khu vực trường đại học ở Seoul , do nhu cầu cao và chất lượng xây dựng cao cấp.
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Phí bảo trì |
|---|---|---|
| Gần lối ra số 1 và 6 ga Ewha ( Officetel ) | 700.000 won – 750.000 won | 95.000 won – 100.000 won |
| Gần lối ra số 5 (các tòa nhà chung cư cũ) | Mức thấp hơn của phạm vi | 95.000 won – 100.000 won |
- Hướng dẫn đầy đủ về chỗ ở Đại học Nữ sinh Ewha | Ký túc xá I-House, học phí và các lựa chọn nhà ở →
- Sinchon & Ewha: Cẩm nang khu phố | Ba cơ sở đào tạo, một khu sinh viên sôi động →
Đại học Sogang ( 서강대 ) : Sinchon / Mapo-gu
Đại học Sogang nằm cùng khu phố Sinchon với Đại học Yonsei và Ewha. Chương trình tiếng Hàn của KLEC thuộc hàng tốt nhất Hàn Quốc. Lưu ý: Sinh viên chính quy của KLEC không thể đăng ký ở ký túc xá trong khuôn viên trường.
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Sinchon ( 신촌역 ) | 650.000 won – 850.000 won | Đông đúc nhất, đắt đỏ nhất |
| Daeheung ( 대흥역 ) | 550.000 won – 750.000 won | Yên tĩnh hơn, giá hơi rẻ hơn |
| Đại học Sogang Trạm ( 서강대역 ) | 550.000 won – 750.000 won | Gần sông Hàn, yên tĩnh hơn. |
Đại học Ngoại ngữ Hàn Quốc ( 한국외대 ) — Trạm HUFS / Dongdaemun-gu
HUFS cùng nằm trong khu vực Hoegi / Dongdaemun-gu với Đại học Kyung Hee . Ga HUFS nằm ngay đối diện khuôn viên trường và có giá thuê rẻ nhất so với bất kỳ khu vực đại học lớn nào khác ở Seoul .
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Trạm HUFS ( 외대앞역 ) | 350.000 won – 550.000 won | Rẻ nhất, ngay đối diện trường đại học. |
| Hoegi ( 회기역 ) | 400.000 won – 700.000 won | Nhiều lựa chọn hơn, cả KHU và HUFS đều có sẵn. |
- Giá nhà ở gần Đại học Ngoại ngữ Hàn Quốc (HUFS) | Chi tiết học phí và ký túc xá tại HUFS →
- Ga HUFS: Hướng dẫn khu vực lân cận | Gần khuôn viên trường HUFS nhất, yên tĩnh và đa văn hóa →
- Hoegi : Hướng dẫn khu phố dành cho sinh viên KHU & HUFS | Gần cả hai cơ sở, yên tĩnh và giá cả phải chăng →
Đại học Konkuk ( 건국대 ) : Ga Konkuk / Gwangjin-gu
Đại học Konkuk tọa lạc tại... Dòng 2 & Dòng 7 Ngã tư này là một trong những đầu mối giao thông thuận tiện nhất ở phía đông Seoul , ngay cạnh khu Seongsu sầm uất.
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Ga Konkuk ( 건대입구역 구역 ) | 500.000 won – 1.000.000 won | Phố Kondae Rodeo sôi động |
| Hwayang-dong ( 화양동 ) | 500.000 won – 600.000 won | Giá cả phải chăng hơn, đi bộ 5-7 phút. |
- Hướng dẫn đầy đủ về chỗ ở Đại học Konkuk | Học phí KLI, ký túc xá KU:L HOUSE và nhà ở gần ga Konkuk →
- Seongsu : Hướng dẫn khu phố | Khu phố cà phê thời thượng nhất Seoul , chỉ cách Konkuk một trạm dừng →
Đại học Sejong ( 세종대 ) : Công viên trẻ em / Gwangjin-gu
Đại học Sejong nằm gần Konkuk nhưng có khu vực xung quanh yên tĩnh hơn, nhiều khu dân cư hơn và có không gian xanh gần đó.
| Khu vực | Tiền thuê nhà hàng tháng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Công viên trẻ em ( Công viên trẻ em 어린이대공원역 ) | 500.000 won – 700.000 won | Gần khuôn viên trường nhất, tuyến số 7. |
| Gunja -dong ( 군자동 ) | 500.000 won – 650.000 won | Có thể đi bộ đến, giá cả phải chăng hơn |
So sánh giá nhanh
| Khu vực trường đại học | Phương án tiết kiệm | Studio tầm trung |
|---|---|---|
| Trạm HUFS ( 외대앞 ) | 350.000 won | 450.000 won – 550.000 won |
| Khu vực Sillim / SNU | ₩250,000 ( Goshiwon ) | 400.000 won – 500.000 won |
| Hoegi / Cheongnyangni | 400.000 won | 500.000 won – 700.000 won |
| Sageun-dong / Majang -dong (Hanyang) | 400.000 won | 500.000 won – 650.000 won |
| Heukseok / Noryangjin (Chung-Ang) | 400.000 won | 500.000 won – 700.000 won |
| Anam (Đại học Hàn Quốc) | ₩350,000 ( Goshiwon ) | 500.000 won – 700.000 won |
| Hyehwa / Tuyến 4 (SKKU) | 350.000 won (Khu vực Mia) | 500.000 won – 800.000 won |
| Wangsimni (Hanyang) | 500.000 won | 600.000 won – 900.000 won |
| Konkuk / Seongsu | 500.000 won | 600.000 won – 900.000 won |
| Sinchon (Yonsei / Sogang) | 550.000 won | 650.000 won – 850.000 won |
| Ga Ewha | 600.000 won | 700.000 won – 750.000 won |
※ Ước tính thị trường năm 2025. Tiền đặt cọc thường từ 3 đến 20 triệu won tùy thuộc vào khu vực và loại phòng.
Vì sao hầu hết sinh viên quốc tế lại sống ngoài khuôn viên trường?
Ký túc xá tại các trường đại học hàng đầu Seoul có số lượng hạn chế và nhanh chóng hết chỗ — hầu hết các trường chỉ có thể đáp ứng được một phần nhỏ số sinh viên quốc tế của họ. Nếu bạn không có chỗ ở trong ký túc xá:
- Hãy bắt đầu tìm kiếm chỗ ở ngoài khuôn viên trường từ 30 đến 45 ngày trước khi đến.
- Hãy kiểm tra xem họ có chấp nhận người thuê nhà nước ngoài hay không trước khi xem nhà.
- Hoàn tất 전입신고 và 확정일자 trong vòng 14 ngày kể từ khi chuyển vào nhà — điều này sẽ bảo vệ tiền đặt cọc của bạn theo pháp luật.
→ Làm thế nào để đảm bảo chỗ ở tại Hàn Quốc trước khi bạn đến — mà không gặp căng thẳng
Tìm kiếm các chỗ ở ngoài khuôn viên trường đã được xác minh, thân thiện với người nước ngoài gần các trường đại học ở Seoul trên CheckmateKorea.
- Những khu vực cho thuê nhà giá rẻ nhất ở Seoul →
- Giải thích Hợp đồng Thuê nhà Hàn Quốc: 13 Điều khoản mà mọi người thuê nhà nước ngoài cần hiểu →
- Hướng dẫn thuê căn hộ tại Hàn Quốc dành cho người nước ngoài →
- Các chiêu trò lừa đảo cho thuê nhà ở Hàn Quốc: 5 kiểu người nước ngoài thường mắc phải (và cách tránh) →