Thuê nhà cùng thú cưng ở Hàn Quốc: Những điều người nước ngoài cần biết

Việc tìm nhà ở thân thiện với thú cưng ở Hàn Quốc hoàn toàn khả thi—nhưng đòi hỏi nhiều chiến lược và sự chuẩn bị hơn so với việc tìm nhà thuê thông thường. Hầu hết chủ nhà ở Hàn Quốc đều thận trọng về thú cưng, và nhiều tòa nhà chung cư cấm hoàn toàn việc nuôi thú cưng. Dưới đây là hướng dẫn toàn diện để bạn có thể tìm nhà ở Hàn Quốc cùng những người bạn bốn chân của mình.

Sự thật: Hầu hết chủ nhà ở Hàn Quốc không cho phép nuôi thú cưng.

Đây là một thách thức ở nhiều quốc gia, nhưng văn hóa cho thuê nhà ở Hàn Quốc lại khiến nó trở nên đặc biệt nổi bật. Chủ nhà thường nêu ra những mối lo ngại sau:

• Thiệt hại đối với nội thất: Giấy dán tường bị trầy xước (rất dễ bị móng vuốt cào), sàn nhà bị hư hỏng (đặc biệt là sàn gỗ/sàn lát), và mùi khó chịu còn vương lại.
• Khiếu nại về tiếng ồn: Tiếng chó sủa có thể nhanh chóng gây ra khiếu nại từ hàng xóm trong các tòa nhà đông dân cư.
• Quy định về xây dựng: Trong các tòa nhà Officetel cao tầng và các khu chung cư được quản lý (apateuCác quy định về vật nuôi thường được đặt ra ở cấp quản lý tòa nhà. Chủ nhà không thể tự ý thay đổi các quy định này, ngay cả khi họ rất yêu động vật.

Vì biệt thự ( 빌라 ) và nhà ở cho nhiều gia đình ( 다가구 )Các quy định ở đây linh hoạt hơn nhiều. Vì những tòa nhà này thường thuộc sở hữu của một chủ nhà duy nhất hoặc được quản lý riêng lẻ, nên vẫn có những lựa chọn cho phép nuôi thú cưng—nhưng cần phải thương lượng rõ ràng.

"Thân thiện với thú cưng" ( 반려동물 가능 ) thực sự có nghĩa là gì ở Hàn Quốc

Khi bạn thấy một danh sách được gắn nhãn 반려동물 가능 (cho phép vật nuôi)Đừng bao giờ cho rằng đó là một sự cho phép dễ dàng. Bạn phải làm rõ các chi tiết ngay lập tức:

1. Những loài động vật nào? Trong khi mèo (고양이) không sủa, nhiều chủ nhà rất lo ngại về việc giấy dán tường bị trầy xước và mùi hôi khó chịu từ hộp vệ sinh của mèo. Ngược lại, trong khi những con chó nhỏ (강아지Các giống chó nhỏ (như chó thường) được chấp nhận rộng rãi, nhưng các giống chó lớn hơn hoặc nhiều thú cưng thường bị từ chối.
2. Bao nhiêu? Chủ nhà nào cảm thấy thoải mái với một thú cưng thì có thể thẳng thừng từ chối nếu có từ hai thú cưng trở lên.
3. Điều khoản Khôi phục ( 원상복구 ): Khác với một số nước phương Tây nơi chủ nhà tính phí "tiền thuê nhà cho thú cưng" hoặc "tiền đặt cọc cho thú cưng" hàng tháng cao hơn, chủ nhà Hàn Quốc thường giải quyết rủi ro thông qua... các điều khoản cho thuê nghiêm ngặtBạn có thể sẽ được yêu cầu ký một thỏa thuận đặc biệt, trong đó nêu rõ bạn sẽ thanh toán cho dịch vụ vệ sinh chuyên nghiệp và thay thế hoàn toàn giấy dán tường bị hư hỏng.도배) hoặc lát sàn (장판) khi dọn ra ngoài.

Cách tìm nhà ở thân thiện với thú cưng

1. Hãy thẳng thắn ngay từ đầu

Hãy nhắc đến thú cưng của bạn trong tin nhắn đầu tiên gửi cho nhân viên môi giới bất động sản.공인중개사Tìm được một nơi mình yêu thích rồi sau đó phát hiện ra là không được phép nuôi thú cưng là điều lãng phí thời gian của mọi người. Lén lút đưa thú cưng vào nhà là hành vi vi phạm nghiêm trọng lòng tin và có thể dẫn đến việc bị đuổi khỏi nhà.

• Cụm từ khóa cần sử dụng:

  "반려동물을 키우고 있는데, 혹시 입주 가능한 집이 있을까요?" (Tôi có nuôi thú cưng - có căn hộ nào cho phép nuôi thú cưng không?)

2. Đừng chỉ dựa vào bộ lọc của ứng dụng

Các ứng dụng tìm nhà ở phổ biến của Hàn Quốc (như Zigbang hoặc Dabang) có bộ lọc "thân thiện với thú cưng". Tuy nhiên, những bộ lọc này không phải lúc nào cũng được cập nhật. Chủ nhà có thể đã chọn ô này từ nhiều năm trước nhưng sau đó đã thay đổi ý định. Luôn yêu cầu người môi giới của bạn xác nhận lại trực tiếp với chủ nhà trước khi lên lịch xem nhà.

3. Chọn đúng khu vực và loại hình nhà ở

• Biệt thự: Việc thương lượng trực tiếp với chủ nhà của các tòa nhà biệt thự thấp tầng thường dễ dàng hơn.
• Các khu vực thân thiện với người nước ngoài: Các khu dân cư có nhiều người nước ngoài sinh sống (như Itaewon , Hannam -dong, Yeonhui-dong, hoặc các khu vực gần trường đại học ở Seoul ) thường có các môi giới và chủ nhà quen thuộc hơn với những người thuê nhà nuôi thú cưng.

Bảo vệ bản thân khi chuyển đến nơi ở mới

Nếu thú cưng của bạn được chấp thuận và bạn đã sẵn sàng ký hợp đồng (임대차계약서):

Hãy lập văn bản xác nhận.

Hãy đảm bảo có điều khoản cụ thể trong đó. Thỏa thuận đặc biệt ( 특약사항 ) Trong hợp đồng của bạn, cần ghi rõ chủ nhà cho phép bạn nuôi thú cưng cụ thể của mình (ví dụ: "một con chó nhỏ dưới 5kg"). Nếu không có điều khoản này, chủ nhà có thể sau này cho rằng bạn đã vi phạm hợp đồng thuê nhà.

Ghi chép lại mọi thứ (Bước quan trọng)

Chụp ảnh và quay video độ phân giải cao về mọi góc Hãy kiểm tra kỹ căn hộ trước khi chuyển bất kỳ thùng đồ nào vào. Đặc biệt chú ý đến:

• Phần dưới của giấy dán tường gần sàn nhà.
• Khung cửa và chân tường (những khu vực dễ bị cào xước)
• Bất kỳ vết bẩn hoặc vết xước nào đã có sẵn trên sàn nhà

Tài liệu này là bằng chứng duy nhất giúp bạn chống lại các yêu cầu khấu trừ không công bằng khi bạn chuyển đi.

Mang thú cưng từ nước ngoài về Hàn Quốc

Nếu bạn chuyển đến Hàn Quốc cùng thú cưng, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước. Hàn Quốc có các quy định nhập khẩu nghiêm ngặt do... quản lý. Cơ quan Kiểm dịch Động thực vật (APQA).

• Yêu cầu: Thông thường, thú cưng cần có chip định vị đạt tiêu chuẩn ISO, giấy chứng nhận tiêm phòng bệnh dại và giấy chứng nhận sức khỏe chính thức.
• Xét nghiệm trung hòa virus dại: Tùy thuộc vào phân loại nguy cơ bệnh dại của quốc gia xuất xứ, thú cưng của bạn có thể cần xét nghiệm kháng thể dại. Nếu không đáp ứng các yêu cầu, thú cưng của bạn có thể bị cách ly tại sân bay và bạn phải tự chi trả chi phí.
• Nguồn chính thức: Luôn kiểm tra các cập nhật mới nhất trên trang web chính thức của APQA → www.qia.go.kr (Có dịch vụ tiếng Anh).

Điều gì sẽ xảy ra nếu chủ nhà phát hiện ra thú cưng mà không khai báo?

Tại Hàn Quốc, việc mang thú cưng vào nhà mà không được sự cho phép trước—hoặc nuôi thú cưng trong thời gian thuê nhà mà không xin phép—được coi là vi phạm pháp luật. vi phạm hợp đồngNếu bị phát hiện, chủ nhà có quyền pháp lý để:

1. Yêu cầu loại bỏ ngay lập tức của thú cưng.
2. Chấm dứt hợp đồng thuê nhà sớmĐiều này buộc bạn phải tìm một nơi ở mới và trả phí môi giới một lần nữa.
3. Bạn phải chịu trách nhiệm cho những thiệt hại lớn và chi phí dọn dẹp, những chi phí này sẽ được trừ trực tiếp vào khoản tiền đặt cọc chìa khóa khá lớn của bạn.보증금).

Rủi ro đó hoàn toàn không đáng. Luôn luôn hỏi trước, thương lượng công bằng và ghi lại mọi thứ bằng văn bản.

Tìm nhà ở thân thiện với thú cưng tại Hàn Quốc tốn nhiều thời gian tìm kiếm hơn nhưng không phải là không thể. Bắt đầu với những nền tảng phù hợp và thẳng thắn về việc bạn có thú cưng ngay từ lần liên hệ đầu tiên sẽ giúp quá trình này suôn sẻ hơn đáng kể.

Bạn đang tìm kiếm các chỗ ở phù hợp cho người nước ngoài tại Seoul ? →