Nên ở đâu tại Gwanak-gu , Seoul : Cẩm nang khu phố dành cho sinh viên nước ngoài

Khi tìm kiếm nhà ở Seoul " Gwanak-gu " thường bao gồm nhiều khu phố khác nhau. Nó bao gồm quận Gwanak-gu , nơi tọa lạc Đại học Quốc gia Seoul (SNU), cùng với các con phố lân cận của quận Dongjak-gu xung quanh Đại học Soongsil và Đại học Chung-Ang . Giá thuê nhà ở đây thấp hơn so với trung tâm Seoul , các tuyến tàu điện ngầm số 2, 7 và 9 đến Gangnam-gu trong khoảng 15-25 phút, và sự lựa chọn phù hợp chủ yếu phụ thuộc vào trường học của bạn, ngân sách và mức độ ồn ào mà bạn mong muốn ở con phố mình sống. Hướng dẫn này so sánh các khu vực chính cạnh nhau để bạn có thể lựa chọn trước khi bắt đầu tìm kiếm.

" Gwanak-gu " bao gồm những nội dung gì?

Gwanak-gu nằm ở phía tây nam Seoul , với dãy núi Gwanaksan chiếm phần lớn diện tích. Bốn khu vực lân cận của Đại học Quốc gia Seoul (Ga SNU, Nakseongdae , Sillim và Venture Town) đều nằm ở đây. Soongsil và Chung-Ang nằm ngay bên kia biên giới ở Dongjak-gu , và sinh viên của hai quận này thường sống dọc theo cùng tuyến tàu điện ngầm số 7, vì vậy Checkmate Korea gộp cả ba quận này vào một kết quả tìm kiếm duy nhất Gwanak-gu .

Câu trả lời nhanh: Khu vực nào phù hợp với bạn?

Hãy chọn theo điều quan trọng nhất đối với bạn, sau đó đọc phần tương ứng bên dưới.

• Giá thuê thấp nhất: Sillim có giá khoảng 400.000-500.000 won cho nhà một phòng . Nhược điểm là phải đi xe buýt xa hơn đến SNU và đường phố gần lối ra số 3-4 khá ồn ào.
• Phương tiện di chuyển tốt nhất và điểm xuất phát đầu tiên dễ dàng nhất: Ga SNU. Có giá thuê cao nhất trong số các lựa chọn khu vực SNU, nhưng bù lại có nhiều tiện nghi nhất và xe buýt trực tiếp ra sân bay.
• Yên tĩnh nhưng vẫn đang hoạt động trên Tuyến 2: Nakseongdae , cách ga SNU một trạm, giá vé rẻ hơn một bậc.
• Gần cổng chính của Đại học Quốc gia Seoul nhất: Khu SNU Venture Town, cách đó khoảng 19 phút đi bộ, rất yên tĩnh, nhiều đồi dốc, chủ yếu là các tòa nhà cũ.
• Học sinh Soongsil: Khu vực Đại học Soongsil hoặc Sangdo . Tuyến xe buýt số 7 đi thẳng đến Gangnam-gu trong khoảng 15 phút.
• Sinh viên Chung-Ang: Heukseok (Tuyến số 9, cạnh cổng chính, nhưng dốc) hoặc Sangdo (yên tĩnh hơn, có xe buýt làng đến trường).

Các khu vực chính cạnh nhau

Giá thuê và tiền đặt cọc điển hình cho nhà một phòng ở mỗi khu vực, kèm theo tuyến tàu điện ngầm bạn thường sử dụng.

※ Các số liệu ước tính từ bảng giá khu vực của chúng tôi, dựa trên thị trường năm 2025. Giá thuê thực tế có thể khác nhau tùy thuộc vào tầng, tuổi đời tòa nhà và số tiền đặt cọc.

Làm thế nào để đưa ra quyết định chỉ với ba câu hỏi

1. Hạn mức hàng tháng của bạn là bao nhiêu?

Dưới 500.000 won: hãy xem xét Sillim và Venture Town trước. Khoảng 550.000 won: Sangdo và khu vực ga Soongsil. Từ 600.000 won trở lên: Ga SNU và Nakseongdae là những lựa chọn khả thi. Hãy kiểm tra cả cột tiền đặt cọc, vì Venture Town có mức tiền đặt cọc thấp nhất trong các hướng dẫn của chúng tôi.

2. Bạn sẽ học tại cơ sở nào và bạn sẽ đến đó bằng phương tiện gì?

Hầu hết các khu vực này đều không thuận tiện để đi bộ đến cổng trường. Đại học Quốc gia Seoul (SNU) có khuôn viên rộng lớn, nhiều đồi núi, nên mọi khu vực đều cần xe buýt hoặc xe đưa đón, và khu Soongsil và Chung-Ang cũng tương tự. Trước khi đặt phòng, hãy kiểm tra tuyến đường từ phòng thực tế đến tòa nhà thực tế của bạn, chứ không chỉ ga gần nhất.

3. Bạn muốn buổi tối của mình diễn ra như thế nào?

Nếu muốn tìm nhà hàng và người dân xung quanh, hãy chọn khu vực ga SNU, Sillim hoặc ga Soongsil. Nếu muốn yên tĩnh, hãy chọn Nakseongdae , Venture Town hoặc Sangdo . Nếu có thể, hãy quan sát đường phố vào ban đêm hoặc hỏi người đại lý xem phòng của bạn gần lối ra nào.

Xung quanh Đại học Quốc gia Seoul

Sinh viên Đại học Quốc gia Seoul (SNU) được phục vụ bởi bốn khu vực: Ga SNU (nhộn nhịp và giao thông thuận tiện), Nakseongdae (yên tĩnh hơn, cách một ga), Sillim (rẻ nhất, đông đúc nhất) và Venture Town (gần cổng chính nhất, yên tĩnh nhất). Tất cả trừ Venture Town đều nằm trên Tuyến số 2. Venture Town nằm trên Tuyến Sillim , tuyến này kết nối với Tuyến số 2 tại Sillim .

Hướng dẫn chi tiết: Trạm SNU, Nakseongdae, Sillim, Thị trấn mạo hiểmvà Hướng dẫn giá nhà ở SNU.

Xung quanh Đại học Soongsil

Soongsil nằm gần Đại học Soongsil trên tuyến tàu điện ngầm số 7. Khu vực nhà ga là một khu sinh viên đông đúc, hầu hết sinh viên sống ngoài khuôn viên trường đều ở trong bán kính 10-15 phút đi bộ. Sangdo là một lựa chọn dân cư yên tĩnh hơn, với phần lớn nhà ở là các biệt thự nhà một phòng và rất ít Officetel ).

Hướng dẫn chi tiết: Hướng dẫn về chỗ ở Đại học Soongsil.

Xung quanh Đại học Chung-Ang

Hầu hết sinh viên Chung-Ang lựa chọn giữa Heukseok và Sangdo . Heukseok nằm trên tuyến số 9 ngay cổng chính. Sangdo yên tĩnh và sạch sẽ hơn. Những sinh viên muốn thuê nhà giá rẻ hơn đôi khi tìm kiếm ở xa hơn một chút tại Sillim hoặc Nakseongdae trên tuyến số 2, điều này sẽ mất thêm khoảng 20-30 phút đi tàu điện ngầm và xe buýt.

Hướng dẫn chi tiết: Hướng dẫn về nhà ở Đại học Chung-Ang.

Di chuyển

Trước tiên, hãy chọn tuyến đường phù hợp với lộ trình đi làm của bạn, sau đó so sánh giá thuê. Thời gian này chỉ mang tính chất ước lượng, dựa trên hướng dẫn về khu vực và trường đại học của chúng tôi.

💡 Không học tại các trường này? Các khu vực tương tự cũng phù hợp nếu bạn làm việc hoặc học tập ở những nơi khác dọc theo các tuyến đường này. Tuyến số 2 đi qua Gangnam-gu và Hongdae, tuyến số 7 đi qua Gangnam-gu , và tuyến số 9 đi qua Gangnam-gu và Yeouido .

Trước khi đặt phòng: Những điều tiền thuê nhà không thể hiện

Giá thuê hàng tháng được ghi trong tin đăng không phải là số tiền bạn phải trả ngay ngày đầu tiên. Hãy kiểm tra những điều này trước khi quyết định:

• Tiền gửi: Tiền đặt cọc được thanh toán riêng và hoàn trả khi trả phòng. Đừng bao giờ cho rằng phòng nào cũng yêu đặt cọc thấp .
• Phí bảo trì ( 관리비 ): Hãy hỏi xem nó bao gồm những gì. Xem Phí bảo trì căn hộ tại Hàn Quốc: Bao gồm những gì?.
• Thời hạn hợp đồng tối thiểu: Các tin đăng ở đây thường yêu cầu thời gian thuê 3, 6 hoặc 12 tháng. Nếu bạn chỉ ở một học kỳ, hãy lọc theo thời gian đó. Xem Thuê nhà ở Hàn Quốc trong 1, 3, 6 tháng.
• Tiền mặt tháng đầu tiên: Tiền đặt cọc + tiền thuê tháng đầu tiên + phí. Của chúng tôi hướng dẫn ngân sách tháng đầu tiên Hướng dẫn cách cộng tổng.
• Tình trạng phòng: sử dụng danh sách kiểm tra xem Nếu ai đó có thể xem phòng giúp bạn.

💡 Không được ở ký túc xá đại học? Hãy đọc tiếp! Ký túc xá so với nhà ở ngoài khuôn viên trường tại Hàn Quốc.

Câu hỏi thường gặp

Khu vực nào ở Gwanak-gu có giá cả rẻ nhất?

Theo hướng dẫn của chúng tôi, Sillim có giá thuê nhà một phòng điển hình thấp nhất (khoảng 400.000-500.000 won). Venture Town có giá gần bằng, tùy thuộc vào từng tòa nhà.

Gwanak-gu có phải là khu vực tốt cho sinh viên quốc tế không?

Đây là một trong những khu vực có giá cả phải chăng hơn ở Seoul , với các tuyến tàu điện ngầm trực tiếp đến Gangnam-gu và Hongdae, cùng ba trường đại học gần đó. Chất lượng nhà ở rất khác nhau tùy thuộc vào từng tòa nhà và từng con phố, vì vậy hãy so sánh các khu vực bằng bảng trên và kiểm tra trực tiếp phòng.

Tôi có thể đi bộ đến khuôn viên trường từ những khu vực này không?

Hiếm khi. Venture Town là khu gần cổng chính của SNU nhất, cách khoảng 19 phút đi bộ. Các khu khác cần phải đi xe buýt, xe đưa đón hoặc xe buýt nội khu, và khuôn viên các trường đều có địa hình đồi núi.

Nếu tôi chỉ đến vài ngày trước khi lớp học bắt đầu thì khu vực nào là lựa chọn tốt nhất?

Ga SNU là điểm xuất phát dễ dàng nhất cho sinh viên SNU. Đối với khu Soongsil, khu vực ga là thuận tiện nhất. Còn đối với khu Chung-Ang, Heukseok gần cổng chính nhất.

Tôi có thể thuê nhà chỉ trong một học kỳ được không?

Một số phòng cho phép thuê 3 hoặc 6 tháng, nhưng nhiều phòng yêu cầu 12 tháng. Hãy lọc theo thời hạn hợp đồng và kiểm tra thời gian tối thiểu trước khi thanh toán.

Bạn đã sẵn sàng tìm phòng ở Gwanak-gu chưa? Tìm kiếm các tin đăng đã được xác minh, thân thiện với người nước ngoài trên Checkmate Korea. Lọc theo ngân sách và thời hạn hợp đồng. Tìm phòng ở Gwanak-gu