Không có chỗ ở ký túc xá cho học kỳ Xuân 2027? Tìm nhà ở tại Seoul trong 7 ngày
Tôi nhận được email thông báo về ký túc xá: không còn chỗ trống. Học kỳ bắt đầu trong vài tuần nữa, và tất cả các sinh viên khác nhận được email tương tự đều đang bắt đầu tìm kiếm chỗ ở từ hôm nay.
Điều này thật căng thẳng, nhưng cũng rất phổ biến. Hầu hết các ký túc xá đại học Hàn Quốc không thể chứa hết tất cả sinh viên, và sinh viên trao đổi hoặc sinh viên học ngôn ngữ thường được xếp chỗ sau cùng. Điều quan trọng bây giờ là phải hành động nhanh chóng và theo đúng thứ tự.
Đây là kế hoạch bảy ngày áp dụng được cho dù bạn đang ở Hàn Quốc hay vẫn còn ở nước ngoài.
Ngày 1: Chốt ngày và ngân sách
Hãy ghi lại ba số điện thoại trước khi bạn mở bất kỳ tin rao nào:
- Ngày nhận phòng và ngày trả phòng. Việc chỉ ở lại một học kỳ sẽ thu hẹp rất nhiều lựa chọn của bạn, vì vậy hãy lên kế hoạch thật kỹ.
- Chi phí tối đa hàng tháng. Tiền thuê nhà cộng với phí quản lý. Hãy hỏi xem phí đó bao gồm những gì (điện, nước, internet).
- Số tiền đặt cọc tối đa bạn có thể trả trước. Nhiều nhà một phòng thường yêu cầu đặt cọc tương đương với tiền thuê nhà vài tháng. Goshiwon và nhiều nhà ở ghép thì yêu cầu rất ít hoặc không yêu cầu tiền đặt cọc.
→ Nhà ở đặt cọc thấp và không cần đặt cọc tại Seoul : Những lựa chọn thực tế hiện có
Ngày 2: Chọn loại chỗ ở phù hợp cho thời gian lưu trú ngắn ngày.
- Goshiwon ( 고시원 ): Phòng riêng nhỏ, thường có sẵn nội thất, cho thuê theo tháng, đặt cọc ít hoặc không cần đặt cọc, bếp dùng chung. Lựa chọn nhanh nhất để đặt phòng.
- nhà ở ghép ( 쉐어하우스 ): Phòng ngủ riêng hoặc chung với không gian sinh hoạt chung, có đầy đủ nội thất, thường cho thuê tối thiểu từ một đến ba tháng, thường thân thiện với người nói tiếng Anh.
- Ngắn hạn nhà một phòng ( 단기 원룸 ): Bạn có phòng tắm và nhà bếp riêng, nhưng ít lựa chọn hơn và thường có giá thuê hàng tháng cao hơn so với hợp đồng thuê 12 tháng.
- Cho thuê nhà một phòng thông thường: Giá rẻ nhất mỗi tháng, nhưng được thiết kế cho hợp đồng 12 tháng. Chỉ nên chọn loại này nếu bạn ở lại một năm.
→ Goshiwon vs nhà ở ghép vs nhà một phòng vs Officetel : Bạn nên chọn loại nào?
Ngày 3: Chọn hai hoặc ba khu phố gần nơi đi làm.
Đừng tìm kiếm khắp Seoul . Hãy chọn những khu phố nằm trong bán kính khoảng 30 phút đi tàu điện ngầm hoặc xe buýt từ trường. Những khu vực cách trường một hoặc hai ga thường rẻ hơn đáng kể so với những con phố ngay cạnh đó.
→ Nhà ở gần các trường đại học hàng đầu Seoul : Chi phí thuê nhà thực tế theo từng khu học xá
→ Những khu vực cho thuê nhà giá rẻ nhất ở Seoul dành cho sinh viên nước ngoài và người nước ngoài
Ngày 4: Lập danh sách rút gọn và đặt những câu hỏi phù hợp
Liên hệ với từ năm đến tám địa điểm. Hỏi mỗi địa điểm một câu hỏi giống nhau:
- Phòng có còn trống vào đúng ngày tôi muốn đặt không?
- Thời gian lưu trú tối thiểu là bao lâu, và điều gì sẽ xảy ra nếu tôi rời đi sớm?
- Phí hàng tháng bao gồm những gì? Những khoản phí nào được tính riêng?
- Tôi có thể đăng ký địa chỉ của mình ở đây được không? Bạn sẽ cần bằng chứng về địa chỉ cư trú để làm Thẻ Đăng ký Người nước ngoài (ARC).
- Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả như thế nào và khi nào?
Ngày 5: Kiểm tra kỹ trước khi thanh toán bất cứ khoản tiền nào.
- Hãy chắc chắn rằng người bạn đang giao dịch là một môi giới bất động sản được cấp phép hoặc một chủ doanh nghiệp đã đăng ký.
- Hãy yêu cầu cuộc gọi video trực tiếp ghi lại hình ảnh thực tế của căn phòng, chứ không chỉ là ảnh chụp.
- Hãy đọc kỹ hợp đồng (hoặc bản tóm tắt bằng tiếng Anh) trước khi thanh toán. Phiên bản tiếng Hàn thường có giá trị pháp lý cao hơn, vì vậy hãy đảm bảo bạn hiểu rõ các điều khoản chính.
- Tuyệt đối không gửi tiền đặt cọc vào tài khoản cá nhân cho phòng mà bạn chưa xác minh.
Ngày 6: Bảo đảm an toàn cho căn phòng
Sau khi đã xác nhận phòng, hãy giữ phòng bằng hợp đồng tạm thời hoặc tiền đặt cọc và nhận xác nhận bằng văn bản về:
- Ngày và giờ chuyển đến
- Tổng số tiền đã thanh toán và số tiền còn nợ khi nhận hàng
- Bạn sẽ nhận được chìa khóa hoặc mã cửa bằng cách nào?
Ngày 7: Lên kế hoạch đến nơi và hoàn tất thủ tục giấy tờ
- ARC: Nếu bạn lưu trú tại Hàn Quốc hơn 90 ngày, bạn cần phải xin Thẻ Đăng ký Người nước ngoài trong vòng 90 ngày kể từ ngày đến. Bạn cần cung cấp bằng chứng về địa chỉ, chẳng hạn như hợp đồng thuê nhà hoặc biên lai thanh toán đứng tên bạn.
- Địa chỉ báo cáo: Sau khi có ARC, bạn phải báo cáo thay đổi địa chỉ trong vòng 15 ngày kể từ ngày chuyển nhà.
- Ngày chuyển nhà: Kiểm tra hệ thống sưởi, nước nóng và tình trạng phòng, và chụp ảnh trước khi dỡ hành lý.
→ Cuộc hẹn đầu tiên của bạn với ARC: Cách đặt lịch trên HiKorea và những thứ cần mang theo
→ Một học kỳ ở Hàn Quốc: Chỗ ở cho sinh viên trao đổi không được ở ký túc xá
Câu hỏi thường gặp
Hãy xác định ngày tháng và ngân sách của bạn, chọn loại hình nhà ở ngắn hạn như Goshiwon hoặc nhà ở ghép , chọn hai hoặc ba khu phố gần nơi bạn đi làm, sau đó kiểm tra kỹ phòng và chủ nhà trước khi thanh toán.
Goshiwon thường là lựa chọn nhanh nhất: thuê theo tháng, có đầy đủ nội thất, và không cần đặt cọc hoặc đặt cọc rất ít. nhà ở ghép là lựa chọn nhanh thứ hai và thường yêu cầu thời gian thuê tối thiểu từ một đến ba tháng.
Đúng vậy. Khi bạn xin Thẻ Đăng ký Người nước ngoài, bạn cần bằng chứng về địa chỉ, chẳng hạn như hợp đồng thuê nhà hoặc biên lai thanh toán đứng tên bạn, vì vậy hãy hỏi chủ nhà trước khi ký xem họ có thể cung cấp được giấy tờ đó hay không.
Bạn cần lựa chọn nào trong tuần này?
CheckmateKorea liệt kê các phòng từ các đại lý bất động sản được cấp phép và các nhà điều hành đã đăng ký gần các trường đại học lớn của Seoul .