ソウルの主要大学周辺の住宅事情：キャンパス別実質賃料（2026年）
ソウルは10校以上の大学があり、毎年数万人の留学生が集まります。 ソウル大学近くでキャンパス外の住居を探すには、韓国語が中心で地域によって大きく異なる、変化の激しい賃貸市場を攻略する必要があります。
このガイドでは、 ソウルの主要大学エリアにおける実際の家賃について解説しています。到着前に様々な選択肢を比較検討することができます。
漢陽大学校 ( 한양대 ) : 往十里 / 城東区
漢陽大学のソウル本部キャンパスは城東区にあり、最寄りの主要駅は往十里で、 ソウル有数の交通の要所となっている。 （2号線、 5行目、京義中央 、 盆唐区) 学生は通常、近隣の3つの地域のうちのいずれかに住んでいます。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| 往十里 ( 왕십리역 ) | 60万ウォン～90万ウォン | 交通の便が良く、エンター6モール、Eマート、混雑している |
| サグンドン ( 사근동 ) | 450,000ウォン～650,000ウォン | キャンパスの裏門のすぐ後ろで、静かで、安い。 |
| 馬場洞 ( 마장동 ) | 40万ウォン～60万ウォン | 住宅地、手頃な価格、キャンパスまで徒歩圏内 |
ワンルームの敷金は通常500万～1000万ウォンです。 往十里便利ですが値段が高めです。佐久恩洞は徒歩通学を希望する学生にとって予算重視の選択肢です。
慶熙大学校 ( 경희대 ) : 回基 / 東大門区
KHUのソウルキャンパスは東大門区にあり、 回基 （1行目 （京春線） この地域はソウル西部の学生街に比べて物価がかなり安く、HUFS（ハンブルク外国語大学）の学生にも利用しやすい。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| 回基 ( 회기역 ) | 40万ウォン～70万ウォン | KHUとHUFSの学生に最も人気 |
| 清涼里 ( 청량리역 ) | 40万ウォン～70万ウォン | KTXと空港バスでアクセス可能、より都会的 |
- 慶熙大学校学生寮：完全ガイド｜授業料、寮費、学生の居住場所 →
- 回基 ：キング・ヘブライ大学とハンブルク外国語大学の学生のための近隣ガイド｜両キャンパスに近く、静かで手頃な価格 →
- 清涼里 ：慶尚北道大学（KHU）とハンブルク外国語大学（HUFS）周辺の住宅ガイド｜交通アクセス抜群、KTX（韓国高速鉄道）と空港バスも利用可能 →
延世大学校 ( 연세대 ) : 新村 / 西大門区
韓国屈指の名門大学であり、韓国語プログラム（KLI）も非常に充実している。 新村エリアは活気にあふれているが、 ソウル市内でも学生向け家賃が最も高い地域の一つである。
| エリア | 月々の家賃 | 維持費 |
|---|---|---|
| 新村 ( 신촌역 ) | 650,000ウォン～850,000ウォン | 70,000ウォン～100,000ウォン |
| デフン ( 대흥역 ) | 550,000ウォン～750,000ウォン | 70,000ウォン～100,000ウォン |
高麗大学校 ( 고려대 ) : 安岩 / 城北区
キャンパスタウンらしい活気あふれる雰囲気。安岩地区は学生が多く集まる賑やかなエリアで、高麗通りとチャムサリギルが主要な商業地区となっている。 6番線へのアクセス。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| アナム小学校の近く | 40万ウォン～60万ウォン | 最も安価で古い建物 |
| ガウンサギル / チャムサリギル | 60万ウォン～80万ウォン | 活気あふれる学生ストリップ |
| コシウォン | 35万ウォン～70万ウォン | エリア全体で予算に合った選択肢 |
中央大学校 ( 중앙대 ) : 黒石 / 銅雀区
CAUのソウルキャンパスは銅雀区にあり、 黒石 （9行目）と鷺梁津 （1行目 ＆ 9行目このリストにあるほとんどの大学周辺地域よりも静かで住宅地が多く、 ソウル西部よりも手頃な価格帯です。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| 黒石 ( 흑석역 、9号線) | 450,000ウォン～700,000ウォン | キャンパスに最も近い、丘陵地帯 |
| 鷺梁津 ( 노량진 、1号線と9号線) | 400,000ウォン～650,000ウォン | 近隣には大規模な商業エリアがあります。 |
地下鉄9号線で江南区まで約20分とアクセス良好。他の学生街に比べて静かで、住宅街のような雰囲気を好む学生に人気。
成均館大学校 ( 성균관대 ) : 恵化 & Beyond / 鍾路区
成均館大学（SKKU）には2つのキャンパスがあります。一つは鍾路鍾路区にある人文社会인문사회과학캠퍼스キャンパス（ 恵化 4号線恵化線が通っています）、もう一つは水原水原市にある自然科学キャンパスです。このセクションでは、 ソウルキャンパスのみを取り上げます。
成均館大学周辺の住宅事情は、このリストにある他のほとんどの大学とは異なっている。 恵化とそのキャンパス周辺は、文化遺産地域として大部分が保護されており、高層建築は制限されているため、キャンパス近くのモダンなスタジオタイプやオフィステル学生向け短期賃貸アパート）の供給は非常に限られています。この地域は魅力的ですが、大規模な学生向け住宅としては適していません。
その結果、SKKUの学生のほとんどはキャンパスのすぐそばには住んでいません。代わりに、彼らはキャンパス沿いに分散しています。 4行目 廊下 バスや地下鉄で恵化まで行き、そこからキャンパスシャトルバスに乗るか、キャンパスに直接乗り入れる路線沿いの地域からバスで通学する。
SKKUの学生が実際に住んでいる一般的なエリア：
| エリア | 月々の家賃 | キャンパスへの行き方 |
|---|---|---|
| 恵化洞（ 恵化 、 혜화동 ） キャンパス近く | 550,000ウォン～800,000ウォン | 正門まで徒歩10分（上り坂） |
| 聖新女子大学周辺 ( 성신여대입구역 、4行目) | 450,000ウォン～650,000ウォン | キャンパス行きのバス104番/109番 |
| 吉音 ( 길음역 、4号線) | 40万ウォン～60万ウォン | バス100/107番または4番線＋バス |
| ミア ( 미아사거리역 、4号線) | 350,000ウォン～550,000ウォン | キャンパス行きのバス102番 |
地下鉄4号線沿いに北へ行くほど家賃は安くなるが、通勤時間は長くなる。多くの学生は、聖新女子大学周辺か吉音でバランスを取っている。そこはバスでの移動も無理なく、 恵化自体よりも家賃がかなり安いからだ。
SKKU の学校管理住宅 ( 학교 직영 원룸 ): 成均館大学（SKKU）は、近隣の民間スタジオビルと直接契約を結び、学生に市場価格よりも低い料金（6ヶ月分を一括払いで月額約31万～38万ウォン）で転貸する制度を運営しています。空室状況は限られており、公式寮と同じ申請手続きで割り当てられます。入学時に確認してみる価値があります。
ソウル大学校 ( 서울대 ) : 冠岳区
韓国を代表する国立大学。 冠岳区あるキャンパスは広大で丘陵地帯に位置し、周辺地域は学生生活に適した環境が整っている。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| ソウル大学駅 ( 서울대입구역 ) | 40万ウォン～70万ウォン | 最も人気が高いのは2号線です。 |
| 落星垈 ( 낙성대역 ) | 350,000ウォン～600,000ウォン | 一駅で、静かで、安い。 |
| 新林 ( 신림역 ) | 250,000ウォン～500,000ウォン | 最も安価で、賑やかな雰囲気 |
| ソウル大学ベンチャータウン ( 벤처타운역 ) | 50万ウォン～60万ウォン | 正門に最も近い |
- ソウル大学校周辺の住宅価格：完全ガイド →
- ソウル大入口 ：最も人気のあるエリアガイド →
- 落星垈 ：予算に優しい代替案 →
- 新林 ：ソウル大学周辺で最も手頃な価格帯のエリア →
- ベンチャータウン駅：静かで手頃な価格の学生向け住宅エリア →
梨花女子大学校 ( 이화여대 ) : 梨花駅 / 西大門区
世界最大の女子大学である梨花女子大学周辺地域は、需要の高さと建物の質の高さから、 ソウルの大学周辺地域の中で最も高い賃料を誇っている。
| エリア | 月々の家賃 | 維持費 |
|---|---|---|
| 梨花駅1番出口と6番出口付近（ オフィステル ） | 700,000ウォン～750,000ウォン | 95,000ウォン～100,000ウォン |
| 5番出口付近（古い集合住宅街） | 範囲の下限 | 95,000ウォン～100,000ウォン |
西江大学校 ( 서강대 ) : 新村 / 麻浦区
西江市は延世大学や梨花女子大学と新村地区に位置している。KLECの韓国語プログラムは、韓国で最も評価の高いプログラムの一つである。 注：KLECの正規学生は、キャンパス内の寮に申し込むことはできません。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| 新村 ( 신촌역 ) | 650,000ウォン～850,000ウォン | 最も混雑し、最も高価 |
| デフン ( 대흥역 ) | 550,000ウォン～750,000ウォン | より静かで、少し安価 |
| 西江大学校駅 ( 서강대역 ) | 550,000ウォン～750,000ウォン | 漢江の近くで、より静か |
韓国外国語大学校 ( 한국외대 ) — 韓国大学駅 / 東大門区
HUFSは慶熙大学校と回基 ／ 東大門区区に位置している。 HUFS駅はキャンパスのすぐ向かいに位置し、 ソウルの主要大学エリアの中で最も家賃が安いエリアです。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| HUFS 駅 ( 외대앞역 ) | 350,000ウォン～550,000ウォン | キャンパスのすぐ向かいにある、一番安い店です。 |
| 回基 ( 회기역 ) | 40万ウォン～70万ウォン | KHUとHUFSの両方からアクセス可能な、より多くの選択肢 |
- 韓国外国語大学校 （HUFS）周辺の住宅価格｜HUFSの授業料と寮費の内訳はこちら→
- HUFS駅周辺：近隣ガイド｜HUFSキャンパスに最も近く、静かで多文化的なエリア→
- 回基 ：キング・ヘブライ大学とハンブルク外国語大学の学生のための近隣ガイド｜両キャンパスに近く、静かで手頃な価格 →
建国大学校 ( 건국대 ) : 建国駅 / 広津区
建大入口は 2号線 ＆ 7行目 交差点―― ソウル東部でも有数の交通の要所であり、流行の発信地である聖水地区のすぐ隣に位置する。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| 建国駅 ( 건대입구역 ) | 50万ウォン～100万ウォン | 活気あふれるコンデ・ロデオ通り |
| ファヤンドン ( 화양동 ) | 50万ウォン～60万ウォン | よりお得、徒歩5～7分 |
世宗大学校 ( 세종대 ) : 子供大公園 / 広津区
世宗大学校は建国大学に近いが、周辺はより静かで住宅街であり、近くには緑地もある。
| エリア | 月々の家賃 | 注記 |
|---|---|---|
| 子供大公園 ( 어린이대공원역 ) | 50万ウォン～70万ウォン | キャンパスに最も近いのは7番線です。 |
| 君子 ( 군자동 ) | 500,000ウォン～650,000ウォン | 徒歩圏内、より手頃な価格 |
クイック価格比較
| 大学周辺 | 予算重視の選択肢 | 中級スタジオ |
|---|---|---|
| HUFS 駅 ( 외대앞 ) | 350,000ウォン | 450,000ウォン～550,000ウォン |
| 新林 ／ソウル大学エリア | ₩250,000 ( コシウォン ) | 40万ウォン～50万ウォン |
| 回基 / 清涼里 | 40万ウォン | 50万ウォン～70万ウォン |
| サグン洞 / 馬場 (漢陽) | 40万ウォン | 500,000ウォン～650,000ウォン |
| 黒石 / 鷺梁津 (チョンアン) | 40万ウォン | 50万ウォン～70万ウォン |
| アナム（高麗大学） | ₩350,000 ( コシウォン ) | 50万ウォン～70万ウォン |
| 恵化 / 4号線 (成均館) | 350,000ウォン（ミア地区） | 50万ウォン～80万ウォン |
| 往十里 (漢陽) | 50万ウォン | 60万ウォン～90万ウォン |
| 建国 / 聖水 | 50万ウォン | 60万ウォン～90万ウォン |
| 新村 （延世／西江） | 550,000ウォン | 650,000ウォン～850,000ウォン |
| 梨花駅 | 60万ウォン | 700,000ウォン～750,000ウォン |
※2025年の市場予測。敷金は地域や部屋タイプによって300万～2000万ウォン程度です。
なぜほとんどの留学生はキャンパス外に住むことになるのか
ソウルのトップ大学の寮は数が限られており、すぐに満室になります。ほとんどの大学では、留学生のごく一部しか寮に入れません。寮に入れなかった場合：
- 入学の30～45日前から学外の住居探しを始めましょう。
- 内見前に外国人入居者を受け入れているかどうか確認してください。
- 入居後14日以内に전입신고と확정일자を完了してください。これにより、敷金が法的に保護されます。
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