ソウルで外国人留学生や駐在員が借りやすい家賃の安いエリア（2026年版）

ソウル物価が高いというイメージがありますが、確かに地域によってはその通りです。しかし、ソウルは広大で、家賃はエリアによって大きく異なります。 新村や聖水で月額80万ウォンのワンルームマンションでも、地下鉄で数駅離れた場所ではその半額程度で借りられることもあります。このガイドでは、外国人にとってソウルで最も手頃な家賃のエリアを、実際の価格帯、メリット・デメリット、そしてそれぞれのエリアがどんな人に適しているかといった情報とともに紹介します。

ソウルの平均的なスタジオの賃料はいくらですか？

<cite index="16-1">2025年半ば現在、 ソウルのスタジオアパートの平均月額家賃は約72万ウォンで、敷金は標準的な1000万ウォンです。</cite> しかし、この平均値は大きなばらつきを覆い隠しています。エリアタイプ別の大まかな内訳は以下のとおりです。

以下のエリアは、 ソウルのよりファッショナブルなエリアと比べて月々の生活費がかなり安く、地下鉄へのアクセスも良好で、快適に暮らすのに十分な生活施設が整っている、まさに予算重視のエリアと言えるでしょう。

エリア1： 新林 ＆ 奉天 （ 신림 / 봉천 ）｜地下鉄2号線沿いの格安暮らし

最適な用途: ソウル大学近辺の学生、地下鉄2号線沿線で格安の家賃物件を探している方

新林と奉天 、 ソウル南西部の冠岳区に位置し、 ソウル大学校と同じ地区です。ここは数十年にわたり고시생に人気があり、そのため、この地域は予算を重視する長期居住者を中心に発展してきました。密集したコシウォン 、手頃な価格のスタジオアパート、24時間営業の自習カフェ、あらゆる価格帯の深夜営業の飲食店などが揃っています。

家賃価格

移動手段

新林は直接 2号線 江南区までは20分、弘大までは15分、ソウル大学駅までは数駅です。 奉天 、同じ回廊沿いに少し東に位置する。

正直なトレードオフ

✅ 2号線沿線で最も安い家賃、豊富な飲食店、24時間利用可能なアメニティ、活気のある学生コミュニティ

⚠️ 3番出口と4番出口付近は混雑していて騒がしく（バー）、坂道が多く、古い建物が多く、深夜は通りが混沌としているように感じられることがあります。

• 落星垈 ：予算に優しい代替案 →
• 新林 ：ソウル大学周辺で最も手頃な価格帯のエリア →

エリア 2: 九老 / 加山デジタル団地 ( 구로 / 가산디지털단지 단지 ) |手頃な価格で接続も良好

最適な用途: ITや製造業の集積地へ通勤する労働者、大学の近くに住む必要のない駐在員

九老（クロ）とその近隣の加山（カサン）エリアは、平均40万ウォンから80万ウォンという手頃な価格帯の物件を提供しており、特に2つのデジタル複合施設駅周辺では目覚ましい発展を遂げています。 加山デジタル団地 （地下鉄1号線と7号線）と九老デジタル団地 （地下鉄1号線と2号線）は主要な雇用拠点であり、若い労働者からの住宅需要が高いため、近隣には手頃な価格のスタジオタイプのアパートが豊富に揃っています。

家賃価格

移動手段

加山デジタル団地施設は 1行目 （ ソウル駅 、 市庁 、および地下鉄1号線沿線全域へ直通） そして 7行目 （ 江南区と建国への直通便） 九老デジタル団地は 1行目 そして 2号線そのため、市内でも交通の便が良い手頃な価格帯のエリアの一つとなっている。

正直なトレードオフ

✅ 本当に安い家賃、2つの地下鉄路線、デジタル複合施設周辺の拡大する商業インフラ、労働者にとって実用的

⚠️ 主要大学から遠く離れており、留学生コミュニティの雰囲気は少なく、住宅地というより工業地帯のような場所もあり、ナイトライフの選択肢も少ない。

エリア 3: 回基 / 清涼里 ( 회기 / 청량리 ) | ソウル北東部の格安物件

最適な用途: 慶熙大学校またはHUFSの学生、または地下鉄1号線をより低価格で利用したい方

東大門区の回基と清涼里は、 新村 ）のようなソウル西部の学生街に比べて常に価格が手頃でありながら、高麗大学（KHU）と韓国外国語大学（HUFS）という2つの主要大学の拠点としての役割も果たしている。特に清涼里 、ロッテ百貨店、エンター6モール、KTX（韓国高速鉄道）へのアクセスなど、大規模な再開発が行われ、価格帯からは想像できないほど機能的なエリアとなっている。

家賃価格

移動手段

回基は 1行目 そして 京春線清涼里は主要な拠点です。 1行目、 慶春線、 翠院盆唐区線 KTX、およびITX 全てここで停車し、さらに仁川と金浦市への直行空港バスも運行しています。

正直なトレードオフ

✅ 新村に比べて月額20万～30万ウォン安く、同様の部屋が利用可能。 清涼里からは複数の地下鉄路線、KTX、空港バスにアクセス可能。高麗大学と韓外国語大学も徒歩圏内。

⚠️ ソウル西部（弘大、 新村 ）からさらに離れた清涼里 回基よりも賑やかで都会的で、キャンパス近くには古い建物がいくつか残っている。

• 回基 ：キング・ヘブライ大学とハンブルク外国語大学の学生のための近隣ガイド｜両キャンパスに近く、静かで手頃な価格 →
• 清涼里 ：慶尚北道大学（KHU）とハンブルク外国語大学（HUFS）周辺の住宅ガイド｜交通アクセス抜群、KTX（韓国高速鉄道）と空港バスも利用可能 →

エリア 4: 蘆原区 道峰区 ( 노원 / 도봉 ) | ソウル北部で最も家賃が安い物件

最適な用途: 長期滞在の外国人居住者、家族連れ、月々の費用をできるだけ低く抑えたい人

蘆原区と道峰区 、 ソウルで長期賃貸物件が最も安い地区として知られています。 蘆原区のような地域では、生活必需サービスへのアクセスを損なうことなく、低家賃の物件を見つけることができます。これらの地域はソウルの北東部に位置し、中心部の大学街からは離れていますが、交通の便は良く、 1行目、4行目、5行目、6行目、7行目。

家賃価格

移動手段

蘆原区と道峰区複数の地下鉄路線が交差している。 蘆原 （7号線） 江南区まで約35分で接続します。 道峰区には 1行目 そして 7行目 ソウル中心部へのバス路線が充実している。

正直なトレードオフ

✅ ソウルで最も安い家賃、静かな住宅街、北漢山へのアクセス良好、より広いスペースをお手頃価格で

⚠️ほとんどの大学やソウル中心部から遠く、外国人コミュニティも少なく、 ソウル西部地域への通勤時間が長い。

選び方

ソウルにおける「安い」の意味についての考察

ソウルの格安エリアは危険でも不快でもありません。ただ、流行に敏感な人が少ないことと、中心部の大学やナイトライフの中心地から少し離れているだけです。ほとんどのエリアには、十分なスーパーマーケット、コンビニエンスストア、薬局、地下鉄へのアクセスがあります。その代わりに、通勤時間と雰囲気は犠牲になりますが、安全性や基本的な生活環境はそれほど劣るわけではありません。

これらのエリアで利用可能な物件情報をご覧になりたい場合は、CheckmateKoreaがソウル全域の外国人向け賃貸物件（格安エリアを含む）を掲載しています。

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