Nên ở đâu tại Seongsu , Seoul : Cẩm nang khu phố dành cho sinh viên quốc tế
Khi tìm kiếm nhà ở Seoul " Seongsu " thường không chỉ đơn thuần là khu phố quán cà phê thời thượng. Nó bao gồm Seongsu -dong, khu vực ga Đại học Konkuk nhộn nhịp cách đó một trạm trên tuyến số 2, và những con phố yên tĩnh hơn xung quanh Đại học Sejong trên tuyến số 7. Tuyến số 2 đến Gangnam-gu trong khoảng 15 phút, giá thuê dao động từ khoảng 500.000 won gần Sejong-si đến 900.000 won trở lên ở Seongsu , và sự lựa chọn phù hợp phụ thuộc vào trường học của bạn, ngân sách và mức độ nhộn nhịp bạn muốn có trước cửa nhà. Hướng dẫn này so sánh các khu vực chính cạnh nhau để bạn có thể lựa chọn trước khi bắt đầu tìm kiếm.
" Seongsu " bao gồm những nội dung gì?
Seongsu -dong là khu phố quán cà phê sáng tạo ở phía đông Seoul . Ga Đại học Konkuk, cách đó một trạm trên tuyến số 2, là trung tâm sinh viên nhộn nhịp nhất của Đại học Konkuk . Đại học Sejong và những con phố dân cư yên tĩnh hơn nằm giữa Công viên trẻ em và sông Hàn. Checkmate Korea gộp tất cả những địa điểm này vào một tìm kiếm Seongsu duy nhất.
Câu trả lời nhanh: Khu vực nào phù hợp với bạn?
Hãy chọn theo điều quan trọng nhất đối với bạn, sau đó đọc phần tương ứng bên dưới.
- Sinh viên Konkuk: Ga Đại học Konkuk, nằm ngay trên tuyến số 2 và 7, hoặc Hwayang-dong, cách khuôn viên trường khoảng 5-7 phút đi bộ và thường có giá cả phải chăng hơn.
- Học sinh thành Sejong-si : Công viên trẻ em nằm trên tuyến số 7, hầu hết các khu nhà ở sinh viên đều cách khuôn viên trường 5-10 phút, hoặc Gunja với giá cả phải chăng.
- Quán cà phê và cuộc sống sáng tạo: Bản thân Seongsu có nhiều quán cà phê được cải tạo từ nhà kho. Giá thuê nhà đang tăng cao, và đây không phải là khu vực trường đại học.
- Di chuyển đến Gangnam-gu : Seongsu , cách khoảng 15 phút đi bằng tuyến số 2.
Các khu vực chính cạnh nhau
Giá thuê nhà một phòng điển hình ở mỗi khu vực, kèm theo tuyến tàu điện ngầm bạn thường sử dụng.
| Khu vực | Gần | Giá thuê nhà một phòng thông thường* | Tàu điện ngầm | Cảm giác như |
|---|---|---|---|---|
| Đại học Konkuk Trạm ( 건대입구 ) | Konkuk | 600.000-700.000 won | Dòng 2, 7 | Sôi động, nhộn nhịp, ồn ào vào cuối tuần. |
| Seongsu ( 성수 ) | Konkuk | 600.000 - 900.000 won | Dòng 2 | Những quán cà phê thời thượng nhất, đa dạng nhất, giá thuê nhà đang tăng cao. |
| Công viên trẻ em ( Công viên trẻ em 어린이대공원 ) | Sejong-si | 500.000 - 700.000 won | Dòng 7 | Khu dân cư yên tĩnh, có công viên lớn gần đó. |
| Gunja ( 군자 ) | Sejong-si | 500.000 - 650.000 won | Dòng 5, 7 | Giá cả hợp lý, nhà cũ và nhà đã được cải tạo. |
※ Các con số ước tính dựa trên hướng dẫn khu vực và danh sách thị trường của chúng tôi. Ga Đại học Konkuk phản ánh giá thị trường hiện tại. Giá Officetel Seongsu cao hơn, khoảng 800.000-1.200.000 won. Tiền đặt cọc thường là 5-10 triệu won.
Làm thế nào để đưa ra quyết định chỉ với ba câu hỏi
1. Hạn mức hàng tháng của bạn là bao nhiêu?
Tại Sejong-si , nhà một phòng có giá khởi điểm khoảng 500.000 won ( Gunja và Công viên trẻ em ). Khu vực ga Đại học Konkuk thường có giá từ 600.000 đến 700.000 won, còn khu Hwayang-dong có giá khoảng 500.000 won. Riêng Seongsu có giá từ 600.000 đến 900.000 won và đang tăng lên, các căn hộ Officetel và loft mới hơn có thể vượt quá 1 triệu won. Goshiwon ở những con hẻm yên tĩnh hơn Seongsu có giá khoảng 400.000 đến 600.000 won.
2. Bạn sẽ học tại cơ sở nào?
Hầu hết các khu nhà trọ sinh viên Sejong-si đều nằm trong bán kính 5-10 phút đi bộ đến khuôn viên trường. Hwayang-dong cách Konkuk khoảng 5-7 phút đi bộ, và Seongsu cách ga Đại học Konkuk trên tuyến số 2 khoảng 3 phút. Seongsu không phải là khu vực gần trường đại học và nằm xa các trường đại học hơn Konkuk hoặc Anam.
3. Bạn muốn buổi tối của mình diễn ra như thế nào?
Ga Đại học Konkuk và phố Kondae Rodeo gần đó rất nhộn nhịp nhưng có thể ồn ào vào cuối tuần. Seongsu đông đúc vào cuối tuần xung quanh các sự kiện diễn ra bất ngờ và yên tĩnh hơn sau 10 giờ tối. Khu Sejong-si thì yên tĩnh và nhiều cây xanh.
Khu vực xung quanh Đại học Konkuk và Seongsu
Ga Đại học Konkuk nằm ở giao điểm của Tuyến số 2 và Tuyến số 7, với cửa hàng bách hóa Lotte, trung tâm thương mại Star City và Common Ground nằm trong khoảng cách đi bộ. Seongsu , cách đó ba phút trên Tuyến số 2, là khu phố quán cà phê thời thượng nhất Seoul . Khu Hwayang-dong, gần khuôn viên trường, thường có giá cả tốt hơn khu vực nhà ga.
- 🚇 Ga Đại học Konkuk kết nối tuyến số 2 và số 7, là một trong những đầu mối giao thông thuận tiện nhất ở phía đông Seoul
- ☕ Seongsu sở hữu một trong những nền văn hóa quán cà phê tuyệt vời nhất ở Seoul
- 🌳 Rừng Seoul và Công viên sông Hàn Ttukseom gần đó
- 🛍️ Các trung tâm mua sắm, nhà hàng và quán cà phê học tập xung quanh ga Đại học Konkuk.
- 💸 Khu Hwayang-dong có giá trị tốt hơn gần khuôn viên trường.
- 💸 Giá thuê nhà ở Seongsu đang tăng cao và nơi đây không còn là khu vực rẻ nhất ở phía đông Seoul nữa.
- 👥 Đông đúc vào cuối tuần, đặc biệt là xung quanh các sự kiện tạm thời.
- 🔊 Khu vực ga Đại học Konkuk có thể khá ồn ào vào cuối tuần.
- 🌃 Seongsu yên tĩnh hơn sau 10 giờ tối, và ít hoạt động về đêm hơn Hongdae.
Hướng dẫn chi tiết: Seongsu và Hướng dẫn về chỗ ở Đại học Konkuk.
Xung quanh Đại học Sejong
Đại học Sejong nằm ở Gwangjin-gu giữa Công viên trẻ em và sông Hàn. Công viên trẻ em số 7 là khu dân cư chính của sinh viên, và khu Gunja -dong ngay xung quanh khuôn viên trường có nhiều căn hộ studio và biệt thự nhỏ dành cho sinh viên.
- 🚶 Hầu hết các khu nhà trọ sinh viên đều cách khuôn viên trường 5-10 phút đi bộ.
- 🌳 Công viên rộng lớn gần đó, yên tĩnh và nhiều cây xanh.
- 💸 Gunja cung cấp một số lựa chọn có giá cả phải chăng hơn.
- 🚇 Tuyến 7 kết nối với Gangnam-gu , Dongdaemun-gu và Konkuk Univ. Ga tàu
- 🏚️ Sự kết hợp giữa các tòa nhà cũ và các tòa nhà được cải tạo ở Gunja
- 🪜 Các căn hộ áp mái và căn hộ thông tầng có thể có cầu thang dốc và không gian hạn chế.
- 🕳️ Có những căn hộ bán hầm, vì vậy hãy kiểm tra ánh sáng, thông gió và nguy cơ ngập lụt.
Hướng dẫn chi tiết: Hướng dẫn về chỗ ở Đại học Sejong.
Di chuyển
Trước tiên, hãy chọn tuyến đường phù hợp với lộ trình đi làm của bạn, sau đó so sánh giá thuê. Thời gian này chỉ mang tính chất ước lượng, dựa trên hướng dẫn về khu vực và trường đại học của chúng tôi.
| Từ | ĐẾN | Thời gian di chuyển | Tuyến đường |
|---|---|---|---|
| Seongsu | Gangnam-gu | ~15 phút | Dòng 2 |
| Seongsu | Tòa thị chính / Khu trung tâm thành phố | ~20 phút | Dòng 2 |
| Seongsu | Dongdaemun-gu | ~15 phút | Dòng 2 |
| Seongsu | Hongdae | ~25 phút | Dòng 2 |
| Seongsu | Trạm Đại học Konkuk | ~3 phút | Dòng 2 |
| Seongsu | Sân bay Incheon | ~60-75 phút | Tuyến số 2, sau đó chuyển sang xe buýt AREX tại ga Hongdae hoặc Ga Seoul |
| Công viên trẻ em | Đại học Sejong | 5-10 phút | Đi bộ, ga tàu điện ngầm tuyến số 7 |
| Công viên trẻ em | Trạm Đại học Konkuk | ~15 phút | Tuyến số 2 và Tuyến số 7 (hoặc một trạm dừng trên Tuyến số 7) |
💡 Seongsu chỉ cách ga Đại học Konkuk trên tuyến số 2 một trạm dừng, vì vậy bạn có thể sống ở khu Sejong-si yên tĩnh hơn mà vẫn nhanh chóng đến được những khu vực nhộn nhịp hơn ở phía đông Seoul .
Trước khi đặt phòng: Những điều tiền thuê nhà không thể hiện
Giá thuê hàng tháng được ghi trong tin đăng không phải là số tiền bạn phải trả ngay ngày đầu tiên. Hãy kiểm tra những điều này trước khi quyết định:
- Tiền gửi: Tiền đặt cọc được thanh toán riêng và hoàn trả khi trả phòng. Đừng bao giờ cho rằng phòng nào cũng yêu đặt cọc thấp .
- Phí bảo trì ( 관리비 ): Hãy hỏi xem nó bao gồm những gì. Xem Phí bảo trì căn hộ tại Hàn Quốc: Bao gồm những gì?.
- Thời hạn hợp đồng tối thiểu: Các tin đăng thường yêu cầu thời gian thuê 3, 6 hoặc 12 tháng. Nếu bạn chỉ ở một học kỳ, hãy lọc theo thời gian đó. Xem Thuê nhà ở Hàn Quốc trong 1, 3, 6 tháng.
- Tiền mặt tháng đầu tiên: Tiền đặt cọc + tiền thuê tháng đầu tiên + phí. Của chúng tôi hướng dẫn ngân sách tháng đầu tiên Hướng dẫn cách cộng tổng.
- Tình trạng phòng: sử dụng danh sách kiểm tra xem Nếu ai đó có thể xem phòng giúp bạn.
💡 Không được ở ký túc xá đại học? Hãy đọc tiếp! Ký túc xá so với nhà ở ngoài khuôn viên trường tại Hàn Quốc.
Câu hỏi thường gặp
Khu vực nào ở quận Seongsu có giá cả rẻ nhất?
Theo hướng dẫn của chúng tôi, giá nhà một phòng tại Gunja và Công viên trẻ em bắt đầu từ khoảng 500.000 won, còn Hwayang-dong gần Konkuk cũng có giá từ khoảng 500.000 won. Riêng Seongsu là nơi đắt nhất với giá từ 600.000 đến 900.000 won.
Seongsu có phải là một khu vực tốt cho sinh viên quốc tế không?
Seongsu có văn hóa quán cà phê tuyệt vời và thuận tiện di chuyển bằng tuyến tàu điện ngầm số 2, nhưng không phải là khu vực trường đại học và giá thuê nhà đang tăng cao. Ga Đại học Konkuk và khu vực Sejong-si thì thiết thực hơn cho sinh viên.
Tôi có thể đi bộ đến khuôn viên trường từ những khu vực này không?
Đúng vậy, trong hầu hết các trường hợp. Hwayang-dong cách Konkuk 5-7 phút, và hầu hết các khu nhà trọ sinh viên Sejong-si đều nằm trong bán kính 5-10 phút đi bộ đến trường.
Khu vực nào yên tĩnh nhất?
Khu vực xung quanh Đại học Sejong và Công viên trẻ em rất yên tĩnh và xanh mát. Seongsu khá yên tĩnh sau 10 giờ tối nhưng lại đông đúc vào cuối tuần.
Tôi có thể thuê nhà chỉ trong một học kỳ được không?
Một số phòng cho phép thuê 3 hoặc 6 tháng, nhưng nhiều phòng yêu cầu 12 tháng. Hãy lọc theo thời hạn hợp đồng và kiểm tra thời gian tối thiểu trước khi thanh toán.
Bạn đã sẵn sàng tìm phòng ở Seongsu chưa? Tìm kiếm các tin đăng đã được xác minh, thân thiện với người nước ngoài trên Checkmate Korea. Lọc theo ngân sách và thời hạn hợp đồng. Tìm phòng ở Seongsu