仮契約が承認されませんでした：次にすべきこと
気に入った部屋を見つけて予約を申し込んだのに、断られてしまった。これは本当にがっかりする瞬間だ。特に海外から予約していて、締め切りが迫っている場合、そしてこの部屋に一番期待していたのならなおさらだ。
まず最初に知っておくべきことは次のとおりです。 これはよくあることで、あなたのせいではありませんし、あなたは何も失っていません。 予約が拒否されることはよくありますが、その理由はたいていあなたには関係ありません。このガイドでは、なぜそのようなことが起こるのか、そして次に何をすべきかを具体的に説明します。実際は、今感じているよりもずっと簡単です。
まず第一に、お客様のお金は安全です。
最も重要な安心材料を最初にお伝えします。
仮契約の申請が受理されなかった場合、費用は一切かかりません。 家主が仮契約の依頼を拒否した場合、支払いは行われません。もし行われたとしても、返金されます。予約が拘束力のある契約となるのは、 両方 両者は合意しています。家主が拒否したということは、合意がなかったということなので、あなたには何も失うものはありません。
これは あなた 仮契約を締結した後に契約を解除する場合、支払いは通常返金されません。家主があなたの申し出を拒否した場合は、そのような状況ではありません。あなたはそのまま次の部屋に移ることができます。
→ 韓国における仮契約 vs 本契約 ( 가계약 vs 본계약 )
仮契約申請が却下される理由
ほとんどの場合、それはあなたではなく、大家側の事情によるものです。よくある理由は次のとおりです。
その部屋は既に予約済みだった。 部屋が埋まったからといって、必ずしもすぐに掲載情報が更新されるとは限りません。大家さんがすでに別の入居者を受け入れていたり、以前の入居者がそのまま滞在を続けることに決めたりしてから、あなたの申し込みが届く場合があるからです。これが最も一般的な理由です。
オーナー様には物件情報を常に最新の状態に保つようお願いしていますが、繁忙期には部屋が数時間で埋まってしまうことがあります。場合によっては、物件を見つけて予約するまでの短い時間で埋まってしまうこともあります。これは市場のスピードによるもので、実際には空室がなかったわけではありません。解決策は、次の空室を探すだけです。
タイミングが合わなかった。 入居日、賃貸期間、または希望滞在期間が、大家さんの希望に合わなかったためです。2年間の入居者を希望する大家さんは、6ヶ月の入居希望を断る可能性があり、その逆もまた然りです。
家主には特定の条件があった。 予約リクエストを通じて、テナントの種類に関する好みや、必要書類に関する要件などが明らかになる場合がある。
向こう側で何かが変わった。 オーナーは計画を変更することがある。売却を決めたり、リフォームしたり、家族を同居させたり、物件を市場から完全に引き上げたりするのだ。
これらはどれもあなたが何か悪いことをしたという意味ではなく、また次回の予約を予測するものでもありません。別の大家さんの別の部屋は、まさに白紙の状態からのスタートです。
次にすべきこと
実務的な答えは簡潔で、CheckmateKoreaはその考えに基づいて構築されています。 一つの部屋に全てを賭けるのではなく、複数の部屋をリストアップする。
1. ワンルーム以上をすぐに使えるように準備しておきましょう。 入居を断られた時のショックを増幅させる最大のミスは、たった一つの部屋に希望を託してしまうことです。そうではなく、希望する部屋をいくつかリストアップしておき、希望をリクエストしましょう。そうすれば、一つが断られても、次の部屋に移るだけで済み、やり直しや勢いを失うことはありません。学期開始間近になると、良い部屋はすぐに埋まってしまうので、候補リストをしっかり作っておくことが、常に希望を失わないための秘訣です。
2. 次の選択肢に直行してください。 他の部屋を救ったのなら、断られた部屋にこだわるのではなく、すぐに次の部屋へ行きましょう。断られたことは、立ち直るべき挫折ではありません。単にうまくいかなかった部屋だっただけで、次の部屋はまっさらな気持ちで始められます。
3. 不一致が原因であれば、調整してください。 もし予約数の減少が、あなたの希望する日程や期間に関係しているようであれば、それらを調整することで選択肢が広がる可能性があります。
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拒否され続ける場合
時として、それは単発的な出来事ではなく、パターン化している場合があります。複数の予約が拒否されている場合は、何か特定の原因があるかどうかを調べてみる価値があります。
- ご希望の契約期間やリース期間は、通常とは異なるものですか？ 滞在期間が非常に短い場合や、入居日が都合の悪い場合、選択肢はかなり狭まります。
- ビザまたは書類に問題がありますか？ 短期ビザやARC（外国人居留証）未取得など、状況によっては家主が躊躇する場合もありますが、それに対処する方法はあります。
- あなたは市場の中でも最も競争の激しい層を狙っているのですか？ 最も人気のあるエリアにある最も人気のある部屋には、複数のリクエストが寄せられます。少し範囲を広げて募集すれば、当選確率は変わります。
これらはすべて解決可能ですが、解決するために何度も下り坂に遭遇する必要はありません。
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度重なる業績悪化の背景にある具体的な問題については、以下の情報も役立ちます。
→ 韓国の大家が外国人に部屋を貸してくれない場合：どうすればいい？ → 保証人や韓国での信用履歴なしで韓国で賃貸物件を借りる → ビザの種類が韓国での賃貸にどう影響するか
要約版
韓国で部屋を探す際、予約が断られるのはよくあることで、決してあなたの能力を疑うようなことではありません。お金は安全ですし、断られる理由はほとんどの場合、大家側の事情によるものです。解決策は、次の部屋を探すだけです。1つの部屋に賭けるのではなく、いくつか部屋を確保しておけば、「ノー」と言われても諦めることはありません。もし予約が断られ続けるようなら、自分で探すのではなく、Checkmateに部屋探しを任せましょう。
海外から一人で予約しようとしている時に断られるのは落胆するものですが、よくあることで、次の部屋はたいてい大丈夫です。Checkmateでは複数の部屋を一度にリクエストでき、予約がキャンセルになった場合は、 無料のパーソナライズされたお部屋検索 このサービスはあなたに合ったオプションを見つけます。通常60ドルですが、 仮契約の申請が却下されたため、無料です。 つまり、辞退は単に次の選択肢へとスムーズに移行することを意味し、弊社のチームが次の選択肢を探します。