アパート探しに必須の韓国語：賃貸物件を探す人のための会話集
韓国でアパートを借りるのに流暢な韓国語は必要ありませんが、いくつかの単語やフレーズを知っておくと、大きな違いが生まれます。物件情報を正しく読んだり、不動産エージェントの説明を理解したり、聞き取れなかったことにうなずいたりしなくて済むからです。このガイドでは、実際に使う語彙を、必要な場面ごとに整理して紹介しています。
検索中はスマホでアプリを開いたままにしておきましょう。これらの用語を見たり聞いたりしたときに認識できるだけでも、どれだけコントロールできるかが変わってきます。
住宅の種類
物件情報やエージェントから聞く内容：
| 韓国語 | ローマ字表記 | 意味 |
|---|---|---|
| 원룸 | ワンルーム | スタジオタイプ — キッチンと専用バスルーム付きのワンルーム |
| 오피스텔 | オフィステル | 住居と商業施設が混在する建物内のスタジオは、多くの場合より快適です。 |
| 투룸 | ツールーム | ツールーム （例：寝室＋リビング） |
| 분리형 원룸 | ブンリヒョン | 「分離型」 ワンルーム ― 寝室とキッチンが部分的に仕切られている |
| 쉐어하우스 | シェアハウス | シェアハウス、個室／相部屋 |
| 고시원 | コシウォン | 狭い部屋、共用設備、安い、敷金不要 |
| 반지하 | バンジハ | 半地下室 |
| 옥탑방 | オクタプバン | 屋上部屋 |
| 아파트 | 離れて | アパート（大規模複合施設内） |
| 빌라 | ヴィラ | 低層集合住宅 |
→ コシウォン vs シェアハウス vs ワンルーム vs オフィステル ：どれを選ぶべき？
お金に関する用語 ― 最も重要な用語
これらを正しく理解してください。これらが契約の基盤となるからです。
| 韓国語 | ローマ字表記 | 意味 |
|---|---|---|
| 보증금 | 宝鐘 | デポジット |
| 월세 | Wolse | 月々の家賃 |
| 전세 | Jeonse | 高額の敷金、月々の家賃なし |
| 반전세 | バンジョンセ | Jeonse ：高額な敷金＋家賃割引 |
| 관리비 | グワリビ | 管理費（月額、家賃とは別途） |
| 가계약금 | ガギェヤクム | 仮払い／予約金 |
| 중개보수 / 복비 | junggae-bosu / bokbi | 代理店手数料 |
| 시세 | サイズ | 市場価格／相場 |
掲載価格の読み方： 「 보증금 500 / 월세 50」は、5,000,000 ウォンの入金、毎月 500,000 ウォンを意味します。韓国の商品リストでは通常、 만원 (10,000 ウォン) 単位で表記されるため、「500」 = ₩5,000,000、「50」 = ₩500,000 となります。
→ 韓国における敷金と月額家賃：交渉Wolseとお金を守る方法
役立つフレーズ：エージェントへの連絡
- 방 보러 왔어요. [バンボレオワッセヨ.] —「部屋を見に来ました。」
- 원룸 보증금 500에 월세 50 정도 찾고 있어요. 「 ワンルームを探しています。敷金は約500万ウォン、家賃は約50万ウォンです。」
- 외국인도 계약할 수 있어요? [オエグギンドケヤクハルスイッソヨ? ] — 「外国人は（ここで）賃貸契約を結ぶことができますか？」
- 언제 입주 가능해요? [ Eonje ipju カヌン -haeyo? —「いつ入居できますか？」
- 전입신고 가능한가요? [チョニプシンゴ・カヌン - ハン・ガヨ? 「ここに住所を登録できますか？」 （預金の保護と外国人登録住所の更新を14日以内に行うために不可欠です。）
役立つフレーズ：部屋の見学
- 이 집 창문 방향이 어디예요? 「この場所の窓はどちらの方角を向いていますか？」（南向き＝ 남향 、暖かく明るい。）
- 관리비에 뭐가 포함돼요? 「管理費には何が含まれていますか？」
- 옵션이 어떻게 돼요? 「備え付けの家具・家電は何ですか？」( 옵션 = 備え付け家具)
- 곰팡이나 누수 있었어요? 「カビや水漏れはありましたか？」
- 이 집 언제 지어졌어요? 「この建物はいつ建てられたのですか？」
- 주변이 조용해요? 「その地域は静かですか？」
- 이 집 침수된 적 있어요? 「この場所はこれまで洪水になったことがありますか？」( 반지하にとって重要な質問です。)
役立つフレーズ：契約書
- 계약서 미리 볼 수 있어요? 「契約書を事前に見せてもらえますか？」
- 등기부등본 보여주세요. [Deunggibu-deungbon boyeojuseyo.] — 「登録簿を見せてください。」 （代理人が署名当日に発行された最新のコピーを必ず発行するようにしてください。）
- 특약사항에 이거 넣어 주세요. [トゥギャクサハンエイゴネオエオジュセヨ。—「これを特別協定に追加してください。」
- 확정일자 받아야 해요. 「日付印（ 확정일자 ）を取得する必要があります。」
- 집주인 본인이세요? [Jipju-in bonin-iseyo?] — 「あなたはオーナーご本人ですか？」 （あなたが実際に所有者とやり取りしていることを確認するため。）
掲載情報でよく見かける言葉
| 韓国語 | 意味 |
|---|---|
| 즉시입주 | すぐに入居可能 |
| 풀옵션 | 家具完備 |
| 옵션 | 家具付き |
| 남향 / 동향 / 서향 / 북향 | 南向き／東向き／西向き／北向き |
| 신축 | 新築 |
| 역세권 | 地下鉄駅の近く |
| 분리형 | 分離レイアウト |
| 복층 | 2階建て（ロフト付き） |
| 엘리베이터 | エレベーター |
| 주차 가능 | 駐車場あり |
| 반려동물 가능 | ペット同伴可 |
主な方向性と特徴
- 향 （ヒャン） ―場所が向いている方向。 남향 (南向き) 高く評価されているのは、より暖かく、より明るく、暖房費が安いという点です。
- 역세권 (ヨクセウォン) 地下鉄駅から徒歩圏内。
- 풀옵션 (フルオプション) ―通常、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、IHクッキングヒーター／ガスコンロが含まれます。注：ベッドと机は標準のフルオプションユニットには含まれていない場合が多いので、必ずご確認ください。
- 신축 （シンチュク） — 新築; 구옥 (グオク) ―古い建物。
言語の壁を乗り越えるためのヒント
- Google翻訳のパパゴ 韓国語向け 自然な韓国語の能力が格段に向上しており、不動産用語も上手に扱える。
- 言葉だけでなく、行動で示せ。 翻訳アプリに要件を入力して、その画面を表示してください。エージェントはこのような作業を日常的に行っています。
- カカオトークで何でも話そう。 テキストは生の会話よりも双方向の翻訳が容易であり、後で参照できる記録が残るため、詳細について意見の相違が生じた場合に役立ちます。
- 만원の数字。 価格は1万ウォン（ 만원 ）単位で表示されています。 たとえば、「5,000」は 5,000 만 원 (₩50,000,000/ 오천만원 ) を意味し、「50」は 50 만 원 (₩500,000/ 오십만원 ) を意味します。
- うなずいてはいけません。 内覧時や契約時に何か見落としたことがあれば、それをタイプするか書面で書いてもらうように頼みましょう。 丁寧な「 천천히 말해 주세요 」（cheoncheonhi malhae juseyo 「ゆっくり話してください」というのは、ごく普通のことです。
要約版
韓国語があまり分からなくても韓国で賃貸物件を借りることは可能ですが、基本的な語彙（ 보증금 、 월세 、 관리비 、 전입신고 、 등기부등본 ）を知っておくと、勘に頼るのではなく、自信を持って行動できます。スマホにフレーズ集を入れ、Papagoなどのアプリを使い、KakaoTalkで会話を済ませ、分からないことには決して相槌を打たないようにしましょう。お金を守るための言葉は、まず最初に覚えておく価値があります。
適切な表現を知っていても、韓国語で韓国の賃貸契約を結ぶのは、敷金がかかっているとなると大変なことです。CheckmateKoreaは言語の壁を克服し、外国人賃借人が英語で物件を探し、内見し、契約を結ぶのをサポートします。 同伴者の住居探しを始めましょう →